英国买房印花税交多少:英国移民买房的印花税如何计算？

【#英国移民# 导语】英国一直以来是海外移民置业的热门国家之一，印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。下面©文档大全网就给移民介绍下英国移民买房的印花税如何计算？欢迎阅读！

英国移民买房的印花税

　　海外投资者在英国购买房产，成交后必须缴纳印花税才能获得政府认可。SDLT是累进税制，也就是说不会以同样的税率对房价的全部征收费用，而是对超出每个区间的溢价征收的费用。这样，跨入另一个税率区间也不会让税费产生太大的波动。但二者的税率和区间都不同。

　　另外，以离岸公司（即非英国的公司）购买的房产，如果房价在50万英镑以上，则需缴纳15％的印花税。由于这种方式持有的房产私密性较好且不涉及遗产税，因此有很多高净值人士采用这种方式。

　　在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政府认可。英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购房出租项目和第二套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。

　　印花税计算方法：

　　如果买了￡370,000房子（第一套房子），印花税额是：125,000*0%+(250,000-125,000)*2%+(370,000-250,000)*5%=8500（英镑）

　　另外，当房产价值在两个税率的临界点时，可以通过和卖方协商，在签订买卖合同时，将一部分价值界定为附带家具等费用（合理范围内）。

扩展阅读：英国投资移民的文件和费用

　　一、英国投资移民申请文件清单

　　1.申请人照片（白色背景，不用相框，尺寸为45mm×35mm，近6个月之内拍摄的照片，签证之前出具即可）；

　　2.主、附属申请人护照（原件、复印件）有效期至少6个月以上；

　　3.主、附属申请人旧护照（原件）如有，需提供；

　　4.户口本（原件、复印件、翻译件）；

　　5.结婚证（原件、复印件、翻译件）；

　　6.孩子出生证（原件、复印件、翻译件）：如已有孩子，需提供；

　　7.英国银行资金证明信（原件、复印件）：由我公司提供；

　　8.英国移民局出具的拒签信（原件、复印件）：如有英国拒签史，需提供；

　　9.英国学校出具的证明信（原件、复印件）：如是被担保的英国学生，需提供；

　　10.签证费8400元/人随汇率变化而变化；

　　11.网上申请表、副表及时间预约单（原件）申请表需由申请人签字。在客户同意下，可预约贵宾服务厅（仅限上海、广州、北京），可以不用排队等候递签，申请中心额外收费250元/人；

　　12.资产来源证明（可能需要）可先通知客户有心理准备，将来政策有可能会有变化，到时可能会需要提供资产来源证明。

　　二、英国投资移民申请费用

　　1.材料的复印、翻译费用：300元—800元

　　2.材料的公证费用：300元—1000元

　　3.评估费用：600元—2000元

　　4.签证费用：8400元/人（目前英国签证申请中心收费标准）

　　5.邮寄费用：50元/人

　　6.警察局登记：30英镑/人（18岁以上）

　　7.续签费用：1000英镑/人

　　8.永居费用：972英镑/人

　　9.入籍费用：836英镑/人（18岁以上），540英镑/人（18岁以下）

　　10.律师费：50万人民币或5万英镑

　　11.管理费：

　　1）购买国债，银行收取管理费：4万英镑；

　　2）购买基金、股票、理财产品等：自行开户购买股票、基金等；

　　3）投资于现有公司，托管公司收取管理费：5万英镑。

　　12.每个客户的情况与背景不同，所发生的费用也会有变化，如准备材料的旅行费用、电话沟通等联络费用。

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