意大利购房移民的全面介绍

【#意大利移民# 导语】就在西班牙、葡萄牙等国家大力招揽海外移民的同时，意大利，这个西欧的古老王国也加入了通过售卖房产招揽移民的行列，意大利购房移民项目以意大利法律为保障，这几年，意大利政府更是不断细化移民法案细则，规范了移民条例。以下是由©文档大全网整理的相关内容，欢迎阅读！

1.意大利购房移民的全面介绍

　　米兰是意大利的时尚之都，就连房产也讲究个人定制，业主不仅可以自选装修风格，连户型都可以度身定制，楼盘都是经过精装修过后才交付。

　　据一座楼盘的开发商介绍，每套房子都需要在客户购买后根据他们的要求完成装修，从地板、门的颜色，到户型格局都可以根据购房者的需求来更改，只要不是比如增加一个厕所之类的大变动，这些改变和选择都是免费的，是包含在房价中的。

　　业内人士表示，意大利房产的质量非常高，一般十几二十年都不需要考虑翻新维护的问题，而他们也深谙中国人的购房心理，一直强调所有的装修材料都是意大利制造。

　　目前很多去意大利购房的中国人，都有移民的需求，而且有移民需求的人很大一部分是出于孩子教育的考虑。

　　采访发现，在意大利购买房产门槛并不算高，十几万、二十几万欧元就能实现，而且今年夏季意大利取消了首套房的房产税，外国人在意大利购买的首套房也不需缴纳房产税，房屋持有成本主要是要交物业管理费，物管费根据物业的性质从一年几百欧元到几千欧元，不算太沉重的负担。

　　在意大利生活享受当地的公办教育对语言方面有要求。获得了长期居留可以申请当地的公办学校，但当地的学校是使用意大利语教学，意大利公办幼儿园还有优先照顾贫困家庭孩子的政策，但一些孩子因语言问题难以适应，所以大部分人都是选择私立学校，私立学校可以使用英文教学。

　　那么在意大利买房还有其他风险吗?选择错了房产是否会影响长期居留权的获得?据了解，购房只要是符合家庭居住匹配度，对获得长期居留权不会有影响。

　　目前接触到申请失败的案例，主要原因是提供了虚假的收入证明、无犯罪记录等材料。在意大利买房的风险是选择了不好的物业，或是性价比低的物业，他们给中国买家的建议是，还是够买新房，因为在户型设计、装修节能等方面会更好。

2.意大利购房移民详情解析

　　一、意大利购房移民项目介绍

　　意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效 法律规定即将期满的情况下，推行如下两类签证：

　　第一类：选择性居住签证

　　• 不能出现连续超过六个月未在意大利境内居住的情况；

　　• 不允许在意大利从事工作活动；

　　• 可自由出入申根区，每半年停留不超过90天。

　　第二类：5年期申根签证

　　这两类签证共同点：与房产挂钩

　　这两类签证区别：是否有意向定居在意大利

　　二、意大利购房移民项目优势

　　优势一：申请优势

　　1.投资额低

　　2.申请周期短

　　3.审核简单：无需资金来源证明

　　4.无语言、无学历、无经商背景要求

　　优势二：持有优势

　　1.可享受免费小学到高中的公立教育

　　2.可享受免费公立医院

　　3.可自由出入申根国

　　优势三：投资优势

　　买房投资，保值增值

　　优势四：可申请永居和国籍

　　1.可在欧盟框架内的所有国家自由居住、工作和生活

　　2.享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇

　　3.可以免签172个国家（如：美加澳、澳盟，瑞士等）

3.意大利购房移民常见问题

　　1. 2018年申请意大利移民项目至少需要多少资金？

　　申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。

　　2. 意大利移民监有什么要求？

　　持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。

　　3. 意大利移民可以工作吗？

　　意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。

　　4. 意大利购房移民最低经济条件具体指什么？

　　申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。

　　5. 意大利移民如何申请欧盟永居身份？

　　持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！

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