意大利购房移民新政策|意大利移民购房的攻略

【#意大利移民# 导语】移民到了一个新的国度，想要决定在哪里安置自己的新家是非常艰难的。下面®文档大全网就给大家移民人士介绍下意大利购房的攻略，欢迎阅读！

　　一、决定你的预算！

　　无论您是使用现金还是需要从银行获得抵押贷款来购买您在意大利的住房，重要的是您确切知道您可以花多少钱用于购买房产，但也要考虑到额外的费用，例如翻新工程和购买房产税，千万不要小看翻新房子的成本，因为永远都有那么多挑不完的饰品、墙纸、花园……稍微一不注意，钱包就会越来越瘦。所以，不要浪费时间看那些超出你预算的房子。

　　二、选择适合你的地方

　　你肯定知道你梦想中的家应该是什么风格的。许多人把意大利仅仅与托斯卡纳联系在一起，因为托斯卡纳是世界上最的地方之一，但意大利还有许多其他美丽古老的小城镇，你可能不知道哪里更漂亮，哪里更便宜，所以你应该经常研究一下这个，以确定哪一个地区最适合你，同时也要考虑在附近的环境中，有什么对你来说是很重要的。

　　三、做一个核对表

　　列一张清单，列出你在理想家庭中寻找的、对你来说必不可少的因素，以及实现你的目标需要采取的步骤。使用核对表可确保您在意大利的购房过程中不会忘记任何东西。

　　四、上网查询

　　只有当你清楚了这一切，你才能集中你的搜索，并开始上网查询。意大利是一个美丽而又广阔的地方，无论是在网上还是在现实中，所以准备好从网上事先了解你的新家吧！

　　五、实地考察

　　在网上寻找好你的预备新家之后，就去出门去享受意大利的魅力吧！用你自己的眼睛去参观最接近你梦想的房产，为自己的全新生活做准备吧！

　　扩展阅读：意大利移民常见误区

　　一、意大利移民政策上，申请条件要有充足的认识

　　意大利同样采用的是买房送身份的方式，不过和其他一些欧洲买房移民国家有所不同，意大利移民的条件要求较为特别，主要有以下方面：

　　没有严格要求购置的房产价格，一般推荐购置的房产价格不要低于30万欧元，这属于比较保险的价位；

　　对于人均居住面积有一定的要求，一般要求人均居住面积不要低于22平米，而且孩子一般都要一个人一间房。

　　对于申请者的资产有一定的要求。这点是意大利移民比较难的地方，主申请者需要提供每年不低于3.1万欧元的非工资性收入证明，如果配偶同时申请，需要在此基础上增加20%，子女同时申请，再增加5%。

　　二、意大利移民要求的非工资性收入不要理解错了

　　既然是非工资性收入，就一定是工资之外的收入。那多哪些可以被认定为非工资性收入呢？

　　房租收入，这点是最常见也是最稳定的收入，尤其在房价好房租价格不断飙涨的今天，如果申请者有几套大商铺的话，甚至是写字楼，那么这一处的非工资性收入就足够了。不过，房租收入一般需要有经过备案的租赁合同，有时候还需要有纳税证明。

　　股东分红，一般需要能够提供所入股公司的资产负债表之类的证明，而且股东一定要是在股东名单上的，不能是隐藏的股东。

　　理财收益，比如基金保险之类的，这一类证明一般只要有银行的流水，或者购买凭证，持有凭证等。

　　这里要说明的是，股票期货收入一般不能算入非工资性收入，因为这一类投资风险比较大，而且极其不稳定。

　　三、办理意大利移民，整个流程和获得的身份不要有误解

　　意大利移民申请者可以选择获得一年期的选择性居留签证，或者五年多次往返申根签证，这点可以说是意大利移民的优势所在了。也就说，意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡，需要先向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证，获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利向意大利政府申请居留卡，持居留卡满5年后才可申请永久居留卡。整体的过程还是比较麻烦的，不过如果申请者能够满足居住要求，以后还可以拿到欧盟永居卡，这样就可以自由居住生活在欧洲任何国家了。

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