资产评估师考试试题与答案_2017年资产评估师考试试题每日一练（8.23）

#评估师# 导语：不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。©文档大全网为您提供资产评估师考试每日一练，通过做题，能够巩固所学知识并灵活运用，考试时会更得心应手。资产评估师考试每日一练奉上，快来练习吧！

(1)资产评估师《财务会计》每日一练：存货房地产转换（8.23）
单选题

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应贷记的会计科目是（ ）。

A、投资收益

B、公允价值变动损益

C、其他业务收入

D、其他综合收益

　　【正确答案】D

【答案解析】企业作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”；转换当日的公允价值大于原账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”。待处置该项投资性房地产时，因转换计入其他综合收益的部分应当转入当期损益。

(2)资产评估师《经济法》每日一练：抵押权的效力（8.23）
单选题

2007年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（ ）。

A、乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力

B、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C、乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D、乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定

【正确答案】A

【答案解析】本题考核抵押权效力的相关规定。如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

(3)资产评估师《资产评估》每日一练：评估固定资产（8.23）
多选题

评估对象矿山的固定资产投资，采用的间接方法通常包括（ ）。

A、分项估算法

B、单位生产能力投资估算法

C、生产规模指数法

D、比例估算法

【正确答案】BCD

(4)资产评估师《机电设备评估》每日一练：拉床（8.23）
单选题

以下关于机床的说法中，正确的是（ ）。

A、立式铣床的生产率没有卧式铣床高

B、立式金刚镗床的主参数是主轴直径

C、插床的进给运动是工件的纵向和横向间歇运动

D、拉床不能加工台阶孔、不通孔和特大孔

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是拉床。选项A错误，立式铣床的生产率比卧式铣床高；选项B错误，立式金刚镗床的主参数是镗孔直径；选项C错误，插床工件沿纵向、横向及圆周三个方向分别做的间歇运动是进给运动。参见教材P128。

(5)资产评估师《建筑工程》每日一练：房地产要素测量（8.23）
单选题

房地产要素测量不包括（ ）。

A、境界测量

B、水域测量

C、海陆交通

D、房屋及其附属设施测量

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产测绘技术要求。选项C应为陆地交通。参见教材P206。

本文来源：https://www.wddqw.com/D9CI.html