英国能不能买房移民,英国移民后买房需注意这些问题

【#英国移民# 导语】去英国移民目前还是很受欢迎的，而大家投资移民英国后可能要面临一个买房的问题，这对于以后的英国移民生活是很重要的。下面®文档大全网就给大家分享下英国移民后买房需注意这些问题，欢迎阅读！

　　一、协商房价。投资移民英国后首先要对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格;

　　二、英国移民买房需进行房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;

　　三、英国移民生活时要查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;

　　四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;

　　五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局的注册登记档案里。

　　扩展阅读：英国移民的个人所得税

　　以分类所得为基础采用对综合所得计税的办法。应税所得分为六类，即

　　①经营土地、建筑物等不动产所取得的租赁费、租赁佣金及类似支付的所得；

　　②森林土地所得；

　　③在英国境内支付的英国与外国公债利息所得；

　　④工薪所得；

　　⑤英国居民公司支付的股息红利所得；

　　⑥经营及专业开业所得、外国的经营与财产所得，未经源泉扣缴的利息、养老金、特许权使用费所得、外国有价证券利息以及其他类型所得。

　　纳税人分为常住居民、非常住居民、非居民三种。

　　居民指：

　　①在英国征税年度内停留6个月以上；

　　②连续5年中每年有3个月以上居住在英国；

　　③在英国有住所，并在英国居住，不论其停留时间长短。但自己全部时间在国外从事经营、其他职业或受雇佣者等除外。

　　④居民一般要按其在世界范围的所得纳税，居民如果具有英国国籍法规定的英国人资格，可在计算应税所得时享受基本生活扣除待遇。

　　非居民则仅就其在英国的源泉所得征税，一般不享有基本生活扣除待遇。但是有英国人资格者可按其英国所得占其在世界所得的比例给予基本生活扣除。

　　纳税人应税所得的计算是将各类所得分别扣除其法定扣除项目（如经营所得的合格经营费用），求得各类所得（包括已从源泉征税的所得）的综合所得，再扣除生计费用后，即为实际应税所得。各类所得合并为综合所得时，允许依法冲抵盈亏（如经营亏损可用总所得冲抵），然后依分级差额累进税率计征。从源预扣的已缴税款，可抵免应付税款。个人所得税采取自行申报办法纳税，同居夫妇可联合申报或分开申报。

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