英国能不能买房移民|英国移民买房的阶段和常见问题

副标题：英国移民买房的阶段和常见问题

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【#英国移民# 导语】一般情况下，在英国投资购房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了英国投资购房者的权益。以下是©文档大全网整理的英国移民买房的阶段和常见问题，欢迎阅读！

【篇一】英国移民买房的阶段和常见问题

　　英国投资购房具体程序分为以下几个阶段：

　　一、根据英国投资购房目的及财务状况，挑选适合的英国投资购房项目，选好楼盘。

　　二、确定交易，如需英国投资购房贷款，提供贷款所需资料。

　　三、首付款：在缴纳定金后的21天之内，英国投资购房者需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。

　　五、交换英国投资购房合同：双方律师代表完成英国投资购房合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

　　六、产权过户：英国投资购房合同完成之后，卖方将向英国投资购房者律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认英国投资购房者现为房产所有人。

　　常见问题：

　　1.英国投资购房在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源-

　　这对英国投资购房者来说这不是必要的。英国房地产开发商坦言在英国投资购房，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的英国投资购房客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来英国投资购房，因此他们必须"了解他们的英国投资购房客户"。确保英国投资购房者的合法身份，并审查英国投资购房者的公司章程和经营状况。

　　英国投资购房者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。英国学生公寓律师也可能会问及英国投资购房财产的来源。如果在英国投资购房交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，英国投资购房者的律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

　　2.在英国投资购房，是否需要拥有一个英国的银行账户-

　　如果用现金进行英国投资购房，就不需要。只有当涉及到英国投资购房按揭贷款的时候，英国投资购房者才需要有一个英国的银行账户。

　　3.英格兰是否对英国投资购房者的房产征收年度税-

　　和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是英国投资购房者还是租客都要向当地政府上交市政物业税，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

　　4.英国投资购房者在伦敦购买古老的"受保护建筑物"有什么优缺点-

　　有英国投资购房投资者起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障，因此只倾向于那些新型的英国投资购房公寓项目。

　　其实，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们*再建造新的建筑。同时，也有英国投资购房投资者担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国英国投资购房者就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。

　　另外，伦敦市政府推出进入市中心要交"交通拥挤费"的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力，值得英国投资购房者出手。

　　站在房产价值和英国投资购房回报的角度，受保护建筑物往往都有较高的英国投资购房价值，同时提供相对较大的英国投资购房升值空间。

【篇二】扩展阅读：移民英国的福利

　　一、儿童和孕妇福利

　　儿童福利金：

　　无论你收入多少或者交多少保险金，只要你有照顾儿童的责任，你便有资格领取儿童福利金。福利为16岁以下的儿童而设，如果16岁到18的儿童仍在非高等教育机构就读，也有资格领取。申请办法：医院或者社会保障部办事处均有表格索取。

　　家庭津贴：

　　假如你每星期至少工作16小时，收入低微，又需要照顾至少一名儿童的话(16岁以下，或者19岁以下，全日制学生)，便有资格申请。津贴家庭的收入和儿童的数目而定。申请办法：医院或者社会保障部办事处均有表格索取。

　　监护人津贴：

　　负责照顾双亲去世儿童的监护人，便有资格申请监护人津贴及儿童福利金。申请办法：医院或者社会保障部办事处均有表格索取。

　　法定怀孕雇员工资：

　　当雇员怀孕，雇主每星期要缴付工资，数目视雇员的收入和金额定。

　　单亲津贴：

　　单亲又要独立照顾子女的人士可领取单亲津贴。出儿童福利金外，这个津贴只支付给首名子女。

　　孕妇津贴：

　　为没有资格领取法定怀孕雇员工资的人士设定。每周44英镑55便士。

　　社会基金孕妇补贴金：

　　为那些接受收入补助金，家庭津贴，伤残工作津贴的，存款低于500英镑的人设。金额为100英镑。

　　子女赡养费：

　　为你向已经分开居住的伴侣索取适当的赡养费，以照顾子女的生活。

　　二、退休福利

　　基本退休福利，为超过退休年龄，(女60以上，男65以上)及符合国民保险金条件的人士设定。要照顾未成年子女的可以获得其它福利。

　　三、失业福利

　　每两周支付一次福利金，为期一年。申请人必须有能力和积极地求职，他们必须缴付足够的第一类国民保险金。

　　四、低收入人士福利

　　收入补助金：

　　为18岁以上，收入低于某个水平，每周工作不超过16个小时的人设定。申请人必须有能力工作和积极求职。

　　五、社会基金福利

　　从日常的收入中,有困难支付若干费用的人士,包括怀孕,应急支出,免息贷款,社区护理津贴等等。

　　六、寡妇福利

　　寡妇金：

　　丈夫去世时没有资格领取退休金的寡妇，寡妇的年龄低于60岁，金额为1000英镑。

　　寡妇母亲津贴：

　　要照顾至少一个小孩的寡妇有资格领取儿童福利金;或者丈夫去世时怀有身孕的寡妇。津贴是要交税的。

　　寡妇退休金：

　　申请人年龄45岁或以上，或者停止接受寡妇母亲津贴。金额按照年岁和金额何时停止设定。

　　七、伤残和患病福利

　　照料津贴：

　　65岁以上，需要经常照料的伤残人士。如果申请人患有绝症，可以特别安排迅速获得津贴。

　　伤残生活津贴：

　　因患病和需要照料的人士，如果申请人协助才能行走也有资格。

　　伤残工作津贴：

　　为每星期可至少工作16小时的人设定。他们可能因为患病或和伤残使就业机会受到影响，申请人必须要超过16岁。

　　严重伤残津贴：

　　必须超过16岁，不能工作达到28个星期。

　　伤残照料者津贴：

　　16岁至65岁，每星期花至少35小时照料一名严重伤残人士，该名人士有资格接受伤残生活津贴的中等或等款项或者照料津贴。申请人每周出去合理开之后，收入不能超过50英镑，或者正在全职就业。

　　不易工作福利：

　　没有资格从他们雇主处领取法定患病工资的员工，从事自雇工作，失业人士。申请人必须交付足够的国民保险金。

　　法定患病工资：

　　患病一连四天或者以上。为期不超过28个星期。申请雇员每周收入必须超过58英镑。可以获得法定患病工资为每周52英镑52便士。

　　八、教育福利

　　英国政府教育基金资助所有学生接受免费教育，包括免费发放书本和一切学习用具。教育部向聋哑、低能等特殊学校的学生和其他学校7岁以下的学生，每天提供免费牛奶。学校普遍设有食堂，很多学校提供交通工具，大学生90%以上可以获得政府津贴(即由政府代缴学费)，另外10%的学生一部分因成绩优异可获得学校的奖学金，一部分可向银行贷款交纳学费，毕业后参加工作后，用所得工资分期还款给银行。所以，英国绝不会出现大学生交不起学费而被迫弃学的事情。

　　但英国却会对外国留学生收学费。对于欧洲大陆的留学生只收取300-400英镑的低学费，而对于来自中国等第三世界国家的留学生收取5000英镑以上的高额学费。目的是为了防止这些国家的留学生大量涌入。

【篇三】扩展阅读：英国投资移民的优势和条件

　　一、英国投资移民项目优势

　　第一、英国是全欧洲经济最发达的国家之一，在世界经济排名中占第五位；

　　第二、社会治安良好，环境优美，生活品质高，完善优厚的福利体系；

　　第三、允许双重国籍，持英国护照全世界通行，可在欧盟自由工作及生活；

　　第四、高度法治，尊重人权，保护私产；

　　第五、极具吸引力的税制。

　　二、英国投资移民项目条件

　　100万英国投资移民申请条件：

　　1.投资100万英镑，获永久居留权；

　　2.投资100万英镑从政府认可银行购买世界最安全的AAA级英国国债；