法国留学租房攻略,法国留学租房的捷径有哪些？

【#法国留学# 导语】极具浪漫气质的法兰西，是个令无数国际学子都心驰神往的国度。这里拥有超高质量的文化氛围，优质且丰富的教育资源，世界认可的学历文凭，宽松的留学政策，以及平价的留学费用。因此，每年都会吸引着不计其数的莘莘学子来此求学进修。然而，对于初到法国的留学生来讲，需要独自面对各种琐碎而繁杂的事情，其中最令人抓狂，而又必须最先解决的，想必就是租房问题了。今天，©文档大全网就来分享一些在法国租房时需要了解的相关经验与实用常识，希望能给各位准备租房和正在租房的留学党们开辟一条捷径，让大家少绕些弯路。

实地看房

在签订租房合同之前，同学们一定要亲自实地看房。这项环节是租房流程中至关重要的一环，为了免于日后居住得不安心，绝对不能马虎了事。在看房时，首先需要了解的就是所在区域的生活环境，比如安全程度、卫生情况、交通出行、购物场所以及主要居住的人群等方面；然后要看房子的朝向、采光、是否适合学习居住；接下来还要留意一些房屋的细节问题，比如墙壁与屋顶有无开裂或破损之处，有无漏雨的现象，地毯有无污渍，各项所属设施能否正常使用等，都需要大家细致的观察。如果有任何异常或故障出现的话，应立刻告知房东，因为一旦入住后，再来解决这些问题就不太容易了，还很有可能会被扣上“是你弄坏”的帽子，而引起不必要的纠纷。如果自己没时间看房，也可以找信得过的朋友、同学代为查看，让他们用手机将房屋的整体情况拍摄下来，通过一些照片或视频，也可以了解得差不多。但要注意的是，你的朋友和同学，并不能代表你自己，每个人对“合适”的衡量标准也不尽相同，所以建议大家还是自己去看房最为稳妥。

租房合同

有不少同学以为，在经历了各式的租房“大战”之后，到了签合同这一关就算是大功告成，可以高枕无忧了，然而并非如此，这意味着真正考验即将到来。首先大家要了解，在法国租房，并不是每位房东都会给租客开具合同的，有时也会开具住房证明。一般合同是一到三年，分为带家具和没家居的，全包和不全包的。在与房东签订合同时，其中的每项条款必须加倍认真仔细阅读，需要注意看合同中是否包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等主要内容。合同一经签订即具有法律效力，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。另外，订立合同的费用通常由留学生承担，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。还要一点需要注意的是，切记并遵守合同中所写的各项规定，什么是房东不允许的，什么是租客的权利，以免在租住期间产生麻烦。如果想退房的话，non meuble的必须是两个月之前通知房东, meuble的则减少为一个月，还要提前两到三个月写挂号信进行通知。

小心二房东

对于在法国租房的留学生来说，房东在整个租房过程中扮演了一个极其重要的角色。因为需要这个人给大家签房补和开具住房证明等，所以同学们一定要学会辨别哪些是真正的房东，哪些是二房东。一般而言，真正的房东是买下房产的个人或公司，是需要交地产税的。然而二房东本身并不是房东，而是租客，在与房东签订合同之后，再将房屋转租给他人，并收取房租等费用。但现在当地出现了一些想发“不义之财”的人，他们租了房子后，会以高价转租出去，并从中牟取一定的利益；还有一部分二房东出租了没有经过房东许可的房子，虽然租金可能会相对便宜一点，但这种行为在法国属于违法行为，还会存在许多潜在的人身和财产安全等问题，而且房屋一旦出现质量问题，解决起来也不方便。所以在留学圈内广为流传着这样一句话“防火防盗，防二房东”，学长建议大家，不要租住所谓的二房东的房子，因为在法律上没有任何保障，还是直接与真正的房东或者中介机构签署合同，更有保障性。

与室友合租

在法国租房，有很多留学生都会选择找个靠谱的室友与自己合租，这样既可以节省一部分的生活开销，在空虚寂寞冷的时候也有个可以聊天说话的人，生活中也会增多一些乐趣。但是想找到一个志同道合的室友可绝非易事，幸运的话，遇到一个可心的室友，能让你在应对繁重的课业压力后，回到家感到轻松自在，消除疲惫，或许还能收获到一生挚友；反之，如果一不小心遇到一枚精通十八般武艺专坑室友的“奇葩”，你的好日子可应该就要到头了，他们会将你搞得身心俱疲、心力交瘁，甚至不想回家，神马吃饭后不洗碗啦，客厅抠脚啦，爱说脏话啦，接着就拉开了室友变bitch的撕X之战……。要知道，室友可是除了你的老师、同学、好友之外，与你相处时间最长的人，所以如果选择了与人合租，一方面在找室友时要擦亮眼睛，确认好对方的人品以及生活习惯，有无不良嗜好；另一方面自己也要尽量克制不好的习惯，不要做奇怪的事，成为传说中的“奇葩”室友！另外，在与室友合租之前，为了避免在今后生活中产生矛盾与不快，一定要注意提前将详细的分工都交代清楚，比如租金的均摊、水电网等生活费、做饭、洗衣服等各种细节问题都不能忽视。

独自在法国留学，生活实属不易，总会伴随着些许的艰辛与苦楚，不仅语言环境生疏，而且对当地的法律政策也不了解，稍加不留神就会误入租房陷阱之中。学长在最后提醒大家，在法国租房过程中，如果不慎遇到麻烦或纠纷，先不要自乱阵脚，保持头脑冷静，要以被动变为主动，多与学校的留学生服务处联系咨询。如果涉及到人身与财产安全等严重性的问题，可以直接联系中国大使馆寻求帮助。

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