2021年中级会计职称实务答案:2018年中级会计职称《实务》章节练习题

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　　第四章投资性房地产

　　多选题

　　16.下列各项中，应计入其他业务收入的有()。

　　A投资性房地产租金收入

　　B投资性房地产公允价值变动额

　　C出售投资性房地产收到的款项

　　D处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的其他综合收益

　　17.下列各项中，不属于投资性房地产核算范围的有()。

　　A闲置的土地

　　B房地产开发企业开发完成的对外销售的商品房

　　C已出租的办公楼

　　D企业自用的厂房

　　18.下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中，正确的有()。

　　A为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

　　B只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

　　C成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益

　　D已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量

　　19.将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下表述正确的有()。

　　A企业于2017年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2017年5月15日

　　B房地产开发企业2017年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2017年7月1日，则该房地产的转换日为2017年7月1日

　　C2016年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2016年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2016年10月20日

　　D企业2017年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2017年7月1日，则该房地产的转换日为2017年7月1日

　　20.关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()。

　　A已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

　　B已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

　　C采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

　　D采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

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