澳大利亚移民188c投资_澳大利亚移民投资房产的优势

【#澳洲移民# 导语】澳洲房产市场相继经历了中国的外汇管制政策、澳洲的银行信贷收紧政策、以及各州政府相继出台的一系列对于海外买家额外征税的政策。以下是®文档大全网整理的澳大利亚移民投资房产的优势，欢迎阅读！

澳大利亚移民投资房产的优势

　　在中国，房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是个人的，而土地却是国家的，只能租赁获得土地使用权，最长租赁期限为70年。商用房的租赁期限就更短，仅为40年。租赁权到期后，则需要续约。

　　而澳大利亚是私有制经济，包括土地使用权。也就是说，你买了这个房，也就买下了这块地，子子孙孙可以永远享有该土地的所有权，完全不用担心40年还是70年的问题。此外，澳洲房产在现房交割时就获得产权，而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。

　　2、遗产税对比

　　与美国等其他发达国家相比，澳洲房屋的价格说不上很便宜，但是持有成本却很低。而且也没有遗产税，子女完全可以自由继承，只需要缴纳少量的印花税即可，所以房产价值基本不会缩水。

　　3、法律完善

　　澳洲有公开、有效和透明的法律体系，以及倍受尊重的司法和执法系统，普通消费者的利益能够得到全面保护。澳洲对房屋买卖流程进行严格的规范。所有的首付款均由律师代为保管在信托账户里，并由政府监管，未经购房者允许，开发商不得擅自挪用。

　　注：这笔首付款并非白白放在信托账户里，它还是有利息的！

　　如果开发商违约不按时交房，购房者有权聘请专业律师来保护自己的财产，届时所有的首付款将会全额退还给购买者。澳洲政府限度的保障了消费者的权益，防止了首付款的损失！所以澳洲的购房者完全不用担心开发商卷款逃跑和烂尾楼的出现！

　　4、带精装修

　　与国内的毛坯房不同的是，澳洲的房子交房时都是装修好的。部分项目连烤箱、洗碗机等这些小家电都配齐了，真正的拎包既入，省心又省钱！

　　5、带车位

　　在澳洲，除了极少数的迷你工作室以外，其余住房无论是几居室，公寓还是别墅，全都配备有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，也不用耗费脑筋与物业争论地下停车位到底该不该出售。每天下班，轻松驶入，不再为找车位浪费时间。再加上市中心的私人停车位都很抢手，有些租户自己不用就顺带出租自己公寓的车位，又是一笔额外的稳定收入。

　　6、无公摊面积

　　澳洲房子售价都是整套的价格，不按每平米单价计算。不过面积作为一个指标也是可以查到的，但只是使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。

扩展阅读：澳洲投资移民的主要类型

　　1、188A类签证简介

　　188A类商业革新签证)是澳洲188类商业创新和投资临居签证三种签证类别中的一种。是为想在澳洲开创、管理生意且具有经商背景的人士设立的一种四年期临时签证。此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。满足条件时可以转888A类永居签证。

　　2、188B类签证简介

　　188B类投资者签证是澳洲188类商业创新和投资临居签证三种签证类别中的一种。此类签证类别是专门为想在澳洲从事投资活动或管理生意的投资者而设立的一种四年期的临居签证。申请人是否拥有企业或公司不是必要条款，但对申请人的投资能力比较看重，要求申请人具有突出的投资经历和经验。比较适合专业投资成功人士。满足条件时可以转888B类永居签证。

　　3、188C类签证简介

　　188C类显赫投资者签证，常称为500万澳元显赫投资者签证，是澳洲188类商业创新和投资临居签证三种签证类别中最长申请的一种。此类签证类别是专门为想在澳洲投资500万澳元以上用以投资或商业经营的成功人士所设的一种四年期临居签证。满足条件时可以转888C类永居签证。

　　4、商业天才签证类别

　　澳洲132商业天才签证是为杰出高级商业人士而设的一步到位永居签证。132签证必须要获得州/领地政府的担保，各个州都有自己不同的要求，通常都要求申请人要至少投资150万澳币在该州建立生意，并要至少运作2年以上。2年以后州政府和移民局会对申请人的生意进行一定检查，检查申请人是否投资到位或生意是否正常运转。但是132签证对于澳洲居住时间没有很高要求，对英文也没有要求，比较适合于那些不能丢下中国业务在澳洲居住很长时间的商业人士，如一些大中型企业主。

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