加拿大移民体检注意事项:加拿大移民首次买房注意事项

　　【#加拿大移民# 导语】加拿大移民申请者在移民加拿大之后，就要开始全面考虑在加拿大的生活情况，如果申请者打算长期在加拿大生活，就需要购置满意的房产，对于申请者来说，在加拿大生活如何购置房产呢-下面©文档大全网就为大家解析一下首次在加拿大买房的六大注意事项。欢迎阅读！

　　加拿大移民：申请者首次买房注意事项

　　在决定购房之前，加拿大移民申请者要先了解一下加拿大住房都有哪些种类。住房大体上可以分为公寓楼和房屋。公寓楼在中国很常见，与加拿大的大同小异。房屋也称为洋房或别墅，为一至三层(包括半地下室一层)的家居建筑。房屋还分有独立式和并联两种。所谓独立式，就是指建立在一块土地上的独立建筑，带有草坪和后院。房主不仅拥有房产，也拥有地产。独立式房屋又有平房，双层楼房两种，这两种房屋一般都有地下室。平房的地下室若为半地下，窗户大部分露出地面，有的可以和主房分门出入;双层楼房的地下室有的则是标准的“地下”室，与主房一个门出入。很多地下室都有卫生间和厨房，可以单独住人。并联式房屋是左右与邻居的房子连在一起的排式房。还有一种半独立式的为两个房子并在一起。

　　价格能否负担

　　首先要考虑房子的价格自己是否能够承担，也可以向银行贷款，银行会告诉你可以承担的房价，与你愿意每月支付的贷款额往往是不相同的。如果你还不清楚自己到底能负担多贵的房子，不妨先列出每个月所有支出。将这些费用从每月领回家的薪水中减掉，那将是你每个月可以支付的房屋费用。

　　银行可提供贷款金额

　　银行给你提供的贷款额可能与自己计划的并不一样，尤其是在信用差或收入不稳定时。所以，在到处看房之前，要确定银行提供贷款额会有多少。否则，你很可能在签合同之后才发现银行给你的贷款额太少，这样只会浪费卖家时间，房屋经纪人的时间和自己的时间。

　　其他各种费用

　　一旦你成为屋主的时候，就会发现房屋费用不仅仅是每月银行还款，还需要支付其他各种费用，如地税、房屋维修费和保险费。如果买的是高级公寓，那么每个月还需要交上一笔管理费。

　　重要问题上不要妥协

　　如果房子有小问题，但可以及时修补，价格合适的话，不妨先买下来。但是如果房子存在较大问题，不容易及时修复，比如你准备要小孩，希望有一套三个卧室的房子，那么不要只有两个卧室的房子，即使后者价钱更合适也不要考虑。在购买第一套房子时，你可能不得不做出一些妥协，但是不要在重要问题上妥协。

　　雇佣房屋经纪人

　　当你下定决心要买房时，那么千万别在没有房屋经纪人的情况下去看房。在没有经纪人的情况下，你的选择少了很多，比较少了很多，往往价钱不能掌握。有很多可以保护你的合同条款，在没有有经验之人的指导下，你都没有机会附加上去，自己的利益不能得到保护。

　　考虑未来

　　当然，你无法预见未来居住的社区会变成什么样，不过，要多留心一下现有信息，以后就不会有很多令人不愉快的“惊奇”。一些需要问自己的问题包括：你的房子是在主要大街上吗-在未来5年，会有一条新高速路在你家附近修建吗-你居住的社区还有很多没有开发的土地吗-附近小区的房子最近几年是否升值了-如果你发现对这些问题的答案并不满意，那么就要三思而后行。

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