加拿大购买房产移民,法国移民购买房产的注意事项

【#法国移民# 导语】法国是心照不宣的移民国家，现在越来越多的人选择去法国移民。下面®文档大全网就给大家介绍下法国移民购买房产的注意事项，欢迎阅读！

法国移民购买房产的注意事项

　　1.房屋信息欺诈

　　房屋信息商也是一类租房公司，其工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式，其执照是由省政府签发的。因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介，没有规定说一定要保证找房的人找到房，所以很多不法*商就钻这个空子，进行欺诈。那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录，往往目录中的房租与他们想找的根本不对应，或房子早已租出。

　　2.额外房费

　　为房客开家庭补贴金库要求的证明等是租房公司应该提供的服务，但许多租房公司会以开证明需要用人员花时间为借口，向房客收费。但这都是胡说，相对于其开销，收费实在是高得太多了。

　　类似要房客额外交费的内容还很多，比如邮寄房租收据的费用、续约通知单的费用和做验房证明的费用等等。

　　3.验房证明作假

　　这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。房客入住时验房证明往往很简短，等房客退房时，租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查。这时的证明文件会非常详尽，所有的老损、毁污，点点滴滴都会漏掉，要房客赔偿。房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的，只有在入住前做好验房工作。

　　4.骗取押金

　　骗取押金是租房过程中最容易遇到的欺诈行为。在某些房屋出租信息网站上，常常会看到这样的出租广告，出租的房子空间挺大，租金还挺低，读来感觉这简直是天上掉馅饼了。接着房主一般会在广告上说，因为自己住在外省，一时脱不开身没法到巴黎，所以感兴趣的房客请尽快去邮局汇一笔押金。押金一般是几百欧元，汇出后就杳无音讯了，这时再想找所谓的房东，房东也神秘失踪了。这种欺诈行为一旦被抓到，当事人可判5年徒刑和375000欧元的罚款，但问题是基本不可能找到罪犯。

　　5.以担保人名义签合同

　　学生一般经济来源有限，房东往往不放心，会要求以担保人的名义签租房合同，严格来说这不算是针对房客的欺诈行为。但这样租房的学生得不到任何租房补贴。另外，如果哪天房东不高兴，他可以说租房的学生是转租，以此名义终止住房合同。

　　

扩展阅读：法国移民的各种福利制度

　　公民从娘胎到死亡受到400多种福利的保护。法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留身份，就可享受。国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准，孩子每个学期开学时可领取249.07欧元的补助。法国医疗保险全民免费享有，根据个人收入情况，公民每年最多交一个星期的最低工资，失业者则免交此费。

　　主要包括：失业救济、疾病保险、工伤保险、养老金制度、住房补助、残疾人补助、多子女补助等，细分起来有近40种，各种补助的领取都有严格的条件与规定。在这个制度的保护下，除极少数例外，每一个法国人，从出生直到死亡，在他们面临困难时都可以得到基本的社会帮助，不至于流离失所，即所谓“从出生到死亡的保障制度”。法国这个庞大的社会保障体系并不是在短期内形成的，它经历了漫长的发展道路，从19世纪初开始出现，直到二次世界大战后才慢慢完备，逐步达到今天的规模。

　　法国共有400多种福利，政府每年从国库里拿出大量的资金用于各种福利补贴。孩子从母亲受孕后的第五个月起，一直到他长大成人直至死亡，就享受这400多种福利中的某项。法国再分配的主要特点是全民享有，包括农民和外国人，越穷享受的福利越多。外国人只要在法国有合法居留身份，就能和法国国民一样享受某些福利，没有任何歧视.当然，法国分配制度的公平化是和法国工人阶级不断斗争分不开的。笔者曾考察了法国人民为捍卫社会保险制度的斗争。在一次工人和公务员举行的全国**时，见一个男孩背着一块标语牌，上面写着：我今天*是为了我的明天；一位退休的老人举着的标语上面则写着：我们*是为了我们的子孙后代。

　　移民法国后享受什么待遇：

　　1.怀孕生育期的妇女享受国家同等待遇（如生育免费等）。

　　2.子女从幼儿园到大学（如进入国立学校，法国国立学校的比例占大多数），学费全免。

　　3.凡在法国工作过、并交纳过福利金的，失业后都可享同等失业金待遇。如果工作时间较长，在开始几年还可享受的员工制失业金待遇，同样也可享受退休金待遇。

　　4.只要有法国居留证，即使没有工作，国家每月补贴200多欧元作为基本的生活收入。

　　5.法国的青年人和老年人在交通上（包括铁路、车辆、地铁等）可享受免费或减费的待遇。

　　　

扩展阅读：法国移民的文化

　　吃：

　　首先讲“食”，中国人说“民以食为天”，法国人在饮食方面投入的精力和金钱，比我们花的心思一点儿都不少。在法国人的生活中，奶制品非常重要，有奶酪、奶油、牛奶、酸奶、黄油等，各类奶制品又分为不同口味。另外，法国的菜品也分为：精致类、平民类、地方类和即席类等。

　　法国人讲究品酒，有红酒、香槟、啤酒等，餐桌上一般先喝开胃酒，吃饭时是红酒配红肉(比方牛肉、羊肉、猪肉)，白酒配白肉(比如鱼肉、鸡肉)，饭后上甜点，甜点一般配甜餐酒。法国的吃喝独具特色，形式多样，不一而足。

　　穿：

　　其次是“穿”，法国人的穿戴讲究品位，正式场合穿西装与礼服，朋友聚会穿着大方而得体。老年人注重传统风情，尤其是上了年纪的老妇人，生活中喜爱穿裙子;中年人上班族职业装，下班休闲装：年轻人穿衣戴帽相对随便，但并不是“乱穿衣”，而是突出个性，从他们随便的着装中，你可以看出每个人的性格和修为。

　　交际礼仪：

　　交际礼仪，法国是一个讲究礼仪的国度。有一定社会身份的场合，客人要施“吻手礼”。生活当中，人们见面以“贴面礼”表达有好和尊重，很多人也习惯行“握手礼”，不过握手时间不应过长，也不要握住对方的手使劲晃动。一般是女子向男子先伸手，年长者向年幼者先伸手。

　　信仰禁忌：

　　信仰禁忌，法国人大多数信奉天主教。生活中禁忌“13”和“星期五”，颜色忌讳黄色和墨绿色，动物不多谈孔雀与仙鹤，认为鸡是吉祥物，认为菊花、杜鹃花和核桃是不祥之物。

　　婚俗节日：

　　婚俗节日，法国人结婚前订婚，一般由女方家长宴请男方的家长，也可同时邀请其他亲戚，有时加上一两名好友出席。婚礼上也从繁至简化，但是依旧不失庄严神圣。一般婚礼由市长或他的一名副手主持，早9时至下午5时之间。婚后与中国一样一般大宴宾客，有些地方也有闹洞房的习俗。

　　法国人的节日假期繁多，宗教节日有圣诞节、复活节、耶稣升天日及降临日等，法定假日有元旦、国庆、劳工节、一战和二战纪念日等。再加上每年五周的带薪假期，法国人可以说放假的时间不必上班的时间少。另外，还有各种文化节日，文化遗产日、音乐节、电影节、戏剧节、舞蹈节等，举不胜举。

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