【#加拿大移民# 导语】作为一名加拿大新移民,您可能非常需要拥有一套属于自己的房子或公寓,为保证你的合法权益不受侵害,下面就和©文档大全网一起来看看加拿大新移民买房的注意事项。欢迎阅读!
谨慎接受销售人员的意见,示范房和销售办公室的职员仅仅代表建造商,不代表买主。在购买提议里添加这样的字句可确保自己的权益:“包括由任何销售代表发表的意见和任何市场推广材料里面的陈述。”
只有全新的房子和共管公寓受安大略省新家保障系统保护,不包括由旧楼翻新的共管大厦。
购买新房的定金只有$20,000受到保护。在房子交付之前付的款项应该放在一个信托户口里,直到规定的安全保障金(通常保险金)被交付以后,全部的金额才受保护。
新房子可以按图纸的反镜像布局建造,除非合同里写清楚。
大多数购买协议充满了各项和交屋有关的费用,散布在不同的段落角落里。从加入的费用到水电读数表的费用和安装;从新大厦的保留基金到新房损坏按金等等,请认真阅读。
地板区域计算(一个粗略的数字)必须与生活空间区分开来(净值)。在全部区域的测量上的2%的误差是许可的。
房屋按揭利率的不会永远生效。如果交屋日期推迟,按揭利率过了有效期,就要面临重新和银行交涉的局面。
交屋日期推迟使买主有可能得到一点土地转让费的退款。交屋日期推迟是常有的事,而有关赔偿是非常复杂并且有限的。
扩展阅读:加拿大移民的注意事项
如领件人一时间无法详答、证件未带齐、无法即时证明自己居住符合规定,移民官即当场发出表格要求填写详细资料。
相关人士指出,近来有许多符合居住年限的枫叶卡领件人遭加拿大移民官详加询问。询问的方式包括领件人进出加国日期、要求过去5年进出加拿大时使用护照证件等细节,如领件人未能备齐证件,则要求备妥后再核发,领件人甚至有时来回奔波三、四趟后,才取得枫叶卡。
加拿大移民官也可能当场给领件人一张表格要求详细填写。其中包括学历、过去五年住所、进出加拿大日期等各项资料,甚至要求当场填写完毕,若无法现场填写,则又是一阵往返住家和市区的多伦多公民移民局的奔波。更有甚者,加拿大移民官也会问领件人的英语程度,以及在何处学习英文等各项问题,造成领件人可能在领取枫叶卡时,需有英语基本程度,并备妥完整的相关证件,以便应答移民官的询答。
移民专家特别提醒新移民,要带齐所有移民部要求的身分证明及文件,特别是从到登陆加拿大之后所拥有过的护照,即使已经过期的护照也要带着。如果没有带旧护照,通常会被移民部官员问更多的问题,甚至白跑一趟。
由于领新枫叶卡的方式,现在较为严格。如果旧护照遗失定要报警,再向移民局提供报失记录,因为口说无凭。
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