马来西亚投资房产靠谱吗_马来西亚移民投资房产的优势

【#马来西亚移民# 导语】在全球房地产快速发展的前提下，许多投资者将自己的房地产投资目标从国内转移到了国外。下面®文档大全网就给大家介绍下马来西亚移民投资房产的优势，欢迎阅读！

【篇一】马来西亚移民投资房产的优势

　　1、产权期限

　　我国住宅产权的使用权只有70年，商业产权为40年。期满后，政府将收回土地使用权。如果你想继续居住，需要向政府重新申请土地使用权，并按照当时的地价水平缴纳土地出让金。

　　马来西亚的房地产周期主要是终身保有的产权，小部分是99年的产权。不动产财产权不仅可以获得房屋的使用权，还可以拥有房屋下的资源和周围土地的所有权。拥有永久地契的房主将拥有永久的房地产权益。如果政府想要回收房产，不仅要补偿房产的价值，还需要向你购买土地。

　　2、买房条件

　　在中国，政府对购房政策有一些限制。例如，外国人在广州买房需要有学历或者缴纳5年社保，而且只能在广州购买一套住房。但在马来西亚，政府已经实行开放政策，今年也降低了海外人士购买马来西亚产业的门槛。除了购买房产投资，投资者还可以通过第二套住房计划移居马来西亚。一旦申请成功，他们可以获得长达10年的社会准入证，还可以获得高达60%的住房贷款。另外，海外人士可以在马来西亚购买任意数量的房产，没有限制，投资者只需要按照国家规定的最低利率，就可以在马来西亚购买各种住宅房产，没有限制。

　　3、房屋购买方面

　　国内和马来西亚房地产市场定义的“区域”是不同的。住宅面积是指建筑面积，包括公共设施、楼梯、公共空间等共享区域。而马来西亚是根据套房的实际面积来计算的，没有所谓的共享面积。

　　马来西亚的房子也装饰得很好，没有粗糙的房子，停车位也会免费赠送。没有必要买它们。许多家庭住宅都是粗糙的房子。投资者需要自己装修和购买停车位。在马来西亚买房更省时省力。另一个好处是，马来西亚的分期贷款不同于国内的分期贷款。马来西亚的分期贷款是根据项目的进展情况支付的。每一阶段都要接受政府检查并在清关后付款，这样既保证了房屋的质量也保护了投资者的利益。

【篇二】扩展阅读：移民马来西亚的方式

　　一、家庭团建移民

　　1、结婚签证

　　马来西亚法律规定的是马来西亚公民的配偶满5年可以申请入籍。但是现在正常情况下批准都是10年以上的。而且批准收到当时移民厅政策的影响很大

　　2、亲属签证

　　适用于马来西亚有亲属，且亲属为马来西亚公民或永久居民

　　二、第二家园计划

　　马来西亚移民是马来西亚政府为了吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项移民政策。又称“马来西亚第二家园侨居计划”。

　　1、申请资格：非马来西亚公民，年满21周岁均可申请。以家庭为单位，一位主申请人，可携带其配偶和子女(21周岁以下)提出申请。

　　2、申请条件：申请人年龄在50岁以上，在马定期存款RM150000马币，一年之后可以提取出RM50000买房子或支付医疗费用或孩子的教育费;申请人年龄在50以下，在马定期存款RM300000马币，一年之后可以取出RM150000买房产或支付医疗费用或孩子的教育费

　　(注：如果申请者已在马来西亚拥有RM1000000马币的房产，年龄50岁以上者可只存入RM100000马币;年龄50岁以下者可以只存入RM150000马币)

本文来源：https://www.wddqw.com/LgKZ.html