英国购房移民政策详解

【#英国移民# 导语】近几年，中国投资者已经纷纷把目光转向了海外房产。而英国房地产市场正越来越受投资者的关注。下面®文档大全网就来说说英国购房移民政策。

1.英国购房移民政策详解

　　在国内的“限购令”和人民币汇率的变化之后，使得更多投资者把投资的目光转向了海外。

　　尤其是“退欧公 投”后，英国的房地产市场成了一块

　　新的价值洼地

　　现就境外房产投资的热点项目类型、中英房地产市场的区别以及未来中国投资客对英国房地产市场的投资趋势做一些分析。

　　住宅公寓投资仍是焦点，商业投资正在起步

　　一直以来，海外房地产投资中最常见的投资主要集中在对住宅公寓的投资。

　　购买人群特征：

　　对一类投资归纳了三种人群：

　　首先，越来越多的父母把他们的子女送去英国读书，他们通常会投资住宅改善子女的居住环境。

　　其次，作为经济、金融的中心，在英国有生意往来的中国人很多，在英国置业为他们在英国开展业务提供便捷。

　　最后，准备移民英国的人群，也一定会在英国购置住宅，为将来在英国生活打好基础。这三类人群成为英国住宅投资的主力人群。

　　英国房地产市场与中国房地产市场的区别

　　英国市场和中国市场的不同主要表现在英国市场非常成熟、稳定，不会有太大的起伏。

　　中国在过去的20年间，房地产市场经历的飞速的发展阶段，中国的开发商习惯于短线投资，开发和迅速买卖，短期内获取高额利润。

　　这一直接的、短期获取高额收益的投资方式在成熟市场可能并不适合。

　　英国成熟的房地产市场，更适合长期稳定的投资，而英国商业地产尤其是商业写字楼市场的投资机遇更是不言而喻。

　　中国投资者不适应的状况

　　如果说每一次的投资都存在风险，那么在英国的投资可以说是安全低风险的，而值得投资者关注的是，当地的

　　法律法规，

　　这需要一定的时间去学习，去了解，去适应。

　　英国市场的法律法规非常严格，没有太多商议的空间，这可能会给前去开发投资的中国企业带来一定阻碍，但是，只要清楚地了解了英国的法律法规就不会存在任何问题。

　　英国房地产市场对中国进一步开放

　　英国房地产市场对中国进一步开放，中国人办理去英国的签证正变得越来越便捷，在英国投资所产生的

　　税收也非常低廉

　　，英国政府也希望将融入更多的中国文化和中国特色，鼓励更多的英国人会学习中文，让英国人和中国人之间有更多可以相互了解的桥梁。

　　“英国政府非常欢迎外资进入本国投资，世界各地有很多人移民或投资英国，但从中国进入英国投资的人并不算多，目前，还仅仅处于起步阶段。

　　中国投资客投资英国房地产市场的未来趋势

　　过去六、七十年代，中东到英国的投资客充分展示了在英国投资的稳定性和优越性，也吸引了越来越多的来自世界各地的投资客前往英国投资。

　　同时，英国政府也从开放的投资政策中获益，因此，未来市场，我们可以预见英国的房地产市场和投资政策将会进一步开放，更多海外投资客会进入英国寻求机遇。

　　从投资类型来看，英国是旅游胜地，英国也名品汇聚之地，英国的食品价廉物美，这对游客有着很大的吸引力。

　　越来越多的中国游客前往英国旅游，对酒店住宿的需求也越来越大，因此对酒店的开发和投资将会是非常不错的选择。

2.盘点英国移民费用和方式条件

　　英国首席代表移民费用：3万英镑

　　1.主申请人：

　　a.申请者必须来自于EEA境外，且只能在境外递交申请(不少在英申请者希望转为此类签证实现移民目的，但大部分在英人群不符合以下几点条件)

　　b.不能是公司主要股东(移民局的规定是不能持有公司50%股份，但根据实战经验来看，一般不建议持股超过20%)

　　c.在英国境外直接受雇于公司，即作为销售代理或与公司签订代理合同的第三方均不符合条件

　　d.在公司至少有1年以上高管经验

　　e.熟悉公司业务

　　f.英语语言达到CEFRA1水平（相当于雅思3分）

　　g.企业年营业额500万元，年利润100-200万元

　　2.附属申请人：

　　a.配偶

　　b.18周岁以下未成年子女

　　3.对申请者就职公司的要求:满足以上条件的申请者，可获得为期3年的首签签证来英国工作

　　a.公司总部需位于英国境外并保持在英国境外，保持交易(新成立不久的公司及欲将总部转移到EEA的公司不符合要求)

　　b.母公司有充足投资资本，需考虑到维持分公司运作的成本至少三年，故建议母公司前一年的利润在200万人民币以上

　　b.公司在英无其他代表处或子公司

　　c.公司在英无其他首席代表人

　　英国投资移民费用：

　　企业家移民费用清单：

　　投资款-20万英镑

　　律师费+管理费共-8万英镑

　　投资移民费用清单：

　　投资款-75万英镑

　　律师费+管理费共-6万英镑

　　投资标准

　　目前两种方式可以申请英国格恩西项目，一是注册公司办理企业家移民项目，二是直接投资当地任意投资标的办理投资移民项目。

　　企业家移民——仅需注资20万英镑到格恩西自己公司名下

　　投资移民——75万英镑可投资任意标的：银行存款、购置房产、政府债券、其他金融产品等均可，资金安全无风险　

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