英国移民购房主要步骤详解

【#英国移民# 导语】英国移民购房主要有哪些步骤?现如今，英国移民已经成为越来越热的议题，很多国人都希望可以移居英国。因此，在英国购买房屋是很多人英国移民生活中都会遇到的问题。那么，要想在英国买房有哪些步骤呢?以下是由©文档大全网整理的相关信息，欢迎阅读！

1.英国移民购房主要步骤详解

　　由于中英两国的房地产市惩相关政策存在着较大区别，所以正确了解英国的购房流程对意欲移民英国的人士非常重要。在英国，购房主要由以下几个步骤组成：

　　一、协商房价。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格;

　　二、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;

　　三、查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;

　　四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题，买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同，合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同，房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;

　　五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产，从签署合同到最后的交易完成，即交付房款，通常需要1个月的时间。在这段时间里，买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局 的注册登记档案里。

2.移民英国后需要准备哪些费用？

　　1、彷徨期：

　　最初登陆英国的12个月是最让人心烦的，生活落差，语言障碍，文化差异等等会导致各种不顺心以及不适应。 在此期间有可能产生的基本花费如下：

　　房租：这个是比较重要的一个开销;通常不建议登陆英国的12个月之内购置房产，是因为初来乍到对于地理位置，房型，法律等等诸多方面的不了解，建议谨慎，采取租房的形式度过第一个彷徨期。

　　房租在伦敦，一个三口之间，伦敦二区以内(相当于北京三环)的两室一厅大约在500英镑每周左右。租金一年大约为25000英镑。 (以richmond为例)

　　交通：最常见的交通工具地铁+出租车，预计一个月200英镑应该够了，全年约2500英镑。 交通：最常见的交通工具地铁+出租车，预计一个月200英镑应该够了，全年约2500英镑。

　　餐饮： 进入英国的第一阶段，餐饮的花销相对会比较高。毕竟认识新的朋友，新的生活圈子，商业圈子，出去吃的机会会相对多一些。 预计每周出去两次正式餐厅就餐，每次100英镑，全年合计大约10000英镑。

　　教育：90%以上来英国的新移民是为了孩子，孩子的教育自然是重头戏，取决于孩子就读的年龄段，通常而言，一个英国中等以上的私校，走读的形式下：

　　13岁以前通常是4000英镑一个学期

　　13岁以后通常是7000英镑一个学期

　　假设是一个11岁的孩子，走读私校，大约一年是12000英镑。

　　其他：其他不可预见开销例如机票，孩子校服，等等预算10000英镑。

　　全年预计： 59500 英镑

　　2、适应期：

　　度过了难熬的彷徨期，进入适应期以后，生活开销的重心由所转移，但是会增加一些比较重大的开支，例如购房。

　　适应期里最烦心的事情应该是购置房产了，通常会是围绕在孩子的学习附近，或者在自己喜欢的一些特定区域，例如richmond， sevenoaks， surrey等等相对安逸的地区。

　　以SEVENOAKS举例而言，四房的独栋别墅房产的价格通常在150万英镑左右，新移民通常无法贷款，所以，这笔资金将是一笔比较重大的开销。

　　其他的开销相对而言降低或取消，例如交通，房租，餐饮等等。

　　通常而言，出去房屋购置的开支，适应期内的开销仍然是教育，通常预计15000英镑每年。

　　其他餐饮以及交通费用预计5000英镑每年。

　　你还有可能会需要买辆车，举个例子，常见的路虎运动版，大约65000英镑左右。

　　全年预计：160万英镑 (包括价值150万英镑的房产购置费用)

　　3、融入期：

　　孩子上学后，进入融入期，稳定期，这个时候的生活相对简单，开销也比较有规律。

　　总体而言，全年开销当中，如果保持相对简单的生活，每年的开销成本简单如下：

　　1， 房屋相关：政府税，水，电，暖气; 2500英镑/年

　　2， 交通相关： 车保养，保险，油，洗车; 5000英镑/年

　　3， 餐饮： 这个部分因人而异，但是总体而言，每周200英镑可以算是中上的饮食标准，有鱼有肉有海鲜。;10000英镑/年

　　4，教育相关： 私校，走读，15000英镑/年

　　全年合计： 32500.00英镑

　　以上的的相关开销标准，按照高资产人群的生活水准估算，并不代表完全实际的开销。毕竟每人每家的生活标准和生活要求都不一样，仅供大家参考，作为一个移民前期的资金准备安排预算参考。

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