美国杰出人才移民eb-1a-美国EB-1杰出人才移民常见误区

【#美国移民# 导语】美国杰出人才移民（EB-1）的优势是安全、周期短、没有资金投入要求、没有年龄和学历限制，而且还可以全家获绿卡。以下是©文档大全网整理的美国EB-1杰出人才移民常见误区，欢迎阅读！

1.美国EB-1杰出人才移民常见误区

　　误区一：没发表过文章，不能申请美国杰出人才 

　　答案是可以的，在申请美国杰出人才移民的过程中，只要申请人符合规定的10项条件中的3条，就可以尝试申请，而发表文章只是10项可供选项中的一条。虽然在申请中拥有一定数量的发表文章会提高申请成功的机率，但并没有规定提交EB-1A申请的外籍人士必须要有文章发表。

　　当然，如果申请人是属于科研或学术类申请人，有成功的文章发表是非常重要的，对于这类人群如果没有文章发表经历，申请获批的可能性会受到影响，但总体也是可能的。

　　误区二：我有专利，一定能成功获批

　　不一定。拥有自主产权专利是部分申请人都具备的条件，但是美国杰出人才移民要求的专利是产生经济效益，或已经投入实际应用的，这一类专利才是美国杰出人才承认的有效条件。

　　误区三：我发表过多篇论文，很大机会能成功获批

　　不一定。这个与误区一算是一种补充情况，如果申请人所发表过的论文没有一定引用量，也是很难作为有效条件的。

　　误区四：在美国境外申请杰出人才移民困难大

　　不是的。美国移民局审核重点在于申请人是否为美国社会和经济需要的优秀人才，这是一项面向全世界的移民政策，与申请人的申请地点无关，从获批人数来看，中国人和印度人是最多的。

　　误区五：美国杰出人才移民申请失败，会留下记录影响未来移民申请

　　首先，经过评估的申请人做美国杰出人才移民项目的失败几率很低，美国杰出人才移民有两次补件机会，两次补件机会之后依旧没有通过的才会判定为失败。

　　其次，美国移民局只要经审核申请人没有蓄意提供假材料欺骗移民官，申请人就能在失败后隔一段时间重新申请，不会影响申请人未来移民计划。

　　

2.美国移民考驾照的指南

　　美国驾考分为笔试和路考两部分，由各州车辆管理局运行负责，这个机构同时也负责车辆登记、买卖、驾照核发等业务。通过笔试测验可以拿到一张临时驾照，为期一年，有三次路考机会。有了这张临时驾照，就可以在有驾照人的陪同下上路练车。

　　1.美国驾照笔试

　　美国考驾照笔试很简单，都有公开题库可以熟读，当场考试时还有中文版试题可选择。运气不好一次没过也没关系，12个月内三次机会，超过三次才要重新缴费应试。下方攻略详解美国驾照笔试流程和规则。

　　2.美国驾照路考

　　在通过驾照笔试后，你可以选择当场立马预约路考日期。在美国学习路考有各种途径和渠道，和国内的驾校/驾训班教学非常不一样。

　　学习方式一：亲友教练

　　特色：这是美国人最常见的学车方式。拿到临时驾照后，让家人或者朋友带着练几次就去考驾照了。这种方式适合在国内已经拿到驾照或是已经会开车的人。

　　考试预约与车子安排：驾考可以自己向州车辆管理局约，没有车可以借朋友的。如果连续考了三次还没考过，就要重新考临时驾照了。

　　学习方式二：找驾校教练 

　　特色：和国内一样，美国也有驾校。零基础的同学找驾校教练学可以避免从朋友那里学到不正确的驾驶习惯。驾校一般两小时一次，一次90刀左右，在驾校网站上购买一定小时数的包月，学个六次七次就可以去考了。 

　　考试预约与车子安排：驾校会帮忙预约路考时间，也会借你教练车去考试。这是最安全可靠的学车方式。 

　　学习方式三：找华人教练 

　　美国教练通常直接带你在空一点的马路上或是停车场里练习。只需和教练确定好时间，教练会负责接送。多数情况下是一对一教学。

　　要不要找教练，就要看个人水平。强烈建议开车技术还不是很好的同学找教练学，不要让朋友带。如果把朋友的车不小心刮蹭了，就麻烦了。教练车有比较完善的保险，副驾还有刹车和油门，可以避免很多危险情况。

　　　

3.美国移民买房的费用

　　在美国一份商业内幕杂志报道中，房屋贷款资讯网站HSH根据美国房地产经纪人协会提供了美国各城市的中位数房价、30年利息、平均房贷、固定利率抵押贷款、房产税和房屋保险支出等等的数据，从中可以分析出一个家庭若要买下一间中价位房子，到底需要多少钱。

　　1、旧金山

　　这座城市能拔得头筹并不令人意外，硅谷是各大科技龙头们的根据地，这里聚集着许多科技新贵，平均年薪有10万美金，远高于美国平均家庭收入。当地光是租屋就所费不赀，更不用说物价水平了，还有许多投资客在这里炒房，房价上涨速度惊人！

　　人口数：777,660

　　房价中位数：769,600美元

　　每月房屋贷款：3,511美元

　　买房所需年薪：150,500美元

　　2、圣地亚哥 

　　天气好生活品质好，拥有绝美LaJolla海岸的圣地亚亚哥是许多美国有钱人退休后的选择。不但海边有许多豪宅与高级社区，也有许多宜人的休闲活动选择，如高尔夫球场、游艇、马场及许多大规模的主体乐园。

　　人口数：1,284,347

　　房价中位数：504200美元

　　每月房贷：2,335美元

　　买房所需年薪：100,000美元

　　3、纽约 

　　曼哈顿岛上的寸土寸金大家一定有所耳闻，上东区及中央公园旁的昂贵公寓更是一般人想都不敢想的天价。昂贵的物价水平也让在这个地方生活的人压力巨大。但华尔街的金融钜子们还是能负担得起各种奢侈花费。

　　人口数：8.213,839

　　房价中位数：396,700美元

　　每月房贷：2,098美元

　　买房所需年薪：90,000美元

　　4、洛杉矶 

　　洛杉矶作为全美第二大都市，房价之高自然也不在话下，尤其是洛杉矶已成为华人移民的首选，庞大的华人生活区需求及投资也推高了这里的房价。

　　人口数：3,794,640

　　房价中位数：420,300美元

　　每月房贷：2,025美元

　　买房所需年薪：87,000美元

　　5、华盛顿 

　　白宫所在地，华盛顿特区集中了许多政府高级官员与经济文化的菁英，同时还有许多从全世界各地造访的外交官及派驻官员，这个城市受教育程度高密集，私立及公立学校系统完善，生活水平高，房价自然也不在话下。

　　人口数：582,049

　　房价中位数：403,600美元

　　每月房贷：1,983美元

　　买房所需年薪：85,000美元

　　6、芝加哥 

　　仅次于纽约及洛杉矶，作为美国第三大都市的芝加哥拥有得天独厚的地理位置：美国五大湖区的入口处，并依此发展了经济，也深化了旅游及文化教育的市场，芝加哥大学及伊利诺大学都是传统，此地的房价涨幅较平缓适合投资保值。

　　人口数：2,824,584

　　房价中位数：218,000美元

　　每月房贷：1,384美元

　　买房所需年薪：59,500美元

　　7、巴尔的摩 

　　离首都华盛顿仅60多公里的巴尔的摩拥有优越的自然环境条件，是东岸重要出海口之一，也是重要的文化城。

　　人口数：640,064

　　房价中位数：255,600美元

　　每月房贷：1,345美元

　　买房所需年薪：57,500美元

　　8、费城 

　　独立宣言及联邦宪法的诞生地宾州是美国最初的13州之一，费城更是自由钟及宪法礼堂的所在地，历史文化气息浓厚，更拥有常春藤联盟之一的宾州大学，但去年提高了地税和房屋税，打击了此地的房地产市场。

　　人口数：1,517,628

　　房价中位数：227,200美元

　　每月房贷：1,267美元

　　买房所需年薪：54,500美元

　　9、休斯顿 

　　全美排名第四大的都市休士顿是重要经济、能源、科技和医学中心之一，地理位置更是北 美 自由贸易区进入中南美洲市场的跳板，也吸引着许多房客投资。

　　人口数：2,076,189

　　房价中位数：204,000美元

　　每月房贷：1,208美元

　　买房所需年薪：52,000美元

　　10、达拉斯 

　　作为德州的第三大城市，也是全美第九大城市，达拉斯位于美国内陆，缺少水上交通航线，而其蓬勃的经济发展来自于强大的石油和棉花工业。此外，达拉斯位于数条铁路线和高速公路线上，陆上交通非常发达。

　　人口数：1,246,185

　　房价中位数：191,300美元

　　每月房贷：1,169美元

　　买房所需年薪：50,000美元

　　　

4.移民美国的税收问题

　　1.美国的遗产税有追溯期吗?

　　根据美国的遗产税制度,是采取先课税再分配的方式,也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。

　　所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到,还可能需要缴蛮庞大的罚金。

　　2.移民美国前的资产，是不是就不用被征税?

　　这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。

　　3.取得绿卡后一直没有登陆，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?

　　第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。

　　第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但要注意在登陆之前你在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。

　　4.作为美国绿卡持有人，其海外的房产如果卖出，是否有免税的额度?

　　如果是自住房的话，是有免税的额度的。

　　5.太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?

　　先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。

　　6.中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?

　　在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。

　　7.女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?

　　原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。

　　8.作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?

　　不能携带超过1万元美元的现金入境。

　　9.移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?

　　根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。

　　10.登陆后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?

　　若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额)，当利得超过免税额才需要缴交所得税。

　　以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件：

　　满足所有权的测试(在出售日前5年，拥有该不动产至少2年)

　　满足使用的测试(在出售日前5年，在此不动产居住至少2年)

　　在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。

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