美国移民签证入境流程,美国移民的购房流程介绍

【#美国移民# 导语】现如今随着经济水平的提高，越来越多的家庭都移民去美国生活。对于一些第一次来美国的移民来说，很多人不知道选择哪个城市买房。下面©文档大全网就给大家介绍下美国移民的购房流程，欢迎阅读！

美国移民的购房流程

　　一、确定美国房价范围

　　搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，不要急于买房子。

　　一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。对于中国的买家来说，目前大都会采用全额现金付款的方式。

　　在这种情况下，买家除了要有足够的保证金已存入其美国的银行账户外，还要确保房屋过户时有足够的尾款在其美国的账户。否则，一旦房子因为资金不到位而无法成交，将无法拿回其保证金，损失巨大。

　　目前为中国国内买家提供美国购房贷款的银行，通常最低会要求房价35%的首付款，因此买房前的根据资金情况确定房价范围十分重要。

　　二、决定美国买房地点

　　美国不同社区之间有着房价的差异。一般来说，完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。

　　美国买房户型选择：

　　美国的房型大致可分为独栋别墅，连体别墅和公寓。单纯从投资的角度而言，独栋别墅最保值，其次是连体别墅，最后为公寓。严格而言，公寓并非户型，是一种房屋组织形式。

　　购买前两种户型时，你是房子与地皮一同买下，而购买公寓房时，得到的只是所住的单元，屋顶与地皮都不归属于买家。

　　因为公寓房的公摊面积相对较大，所以维修管理费比连体别墅要高。独栋别墅的社区管理费用较低，但是你需要定期割草和收拾院子，相对麻烦。

扩展阅读：美国移民后子女的好处

　　留学生在美国完成学业以后，首先要解决的是身份问题。美国F-1学生在毕业之后有一年的(OPT)资格。如果学生在毕业后60天内仍未申请到OPT，就必须离开美国。拿到OPT签证后，寻求一份工作，再由雇主出面将F-1学生身份转为H-1B受雇身份。

　　二、美国移民子女易进

　　拿到绿卡后的永久居民子女，将和美国公民享受同等教育，读美国的机会较留学生更大。一般，每年留学生招生人数约为总数的5%-10%，而且面向全世界招生。以哈佛大学为例，近7年来，每年仅录取7名中国留学生;90%-95%的名额留给永久居民或公民，每年录取的本土学生在2000名左右。

　　三、美国移民子女学费可减免2/3

　　美国全部中小学实行义务教育，即零学费(贵族私立寄宿学校除外)，学生不需要支付任何费用。在美国接受教育，比起美国当地居民，国际学生的学费则要高出很多。子女去美国留学四年本科算下来起码需要100万元人民币，但本地学生费用仅仅是国际生的三分之一，并且当地学生还可以申请助学金。投资人通过EB-5投资移民拿到绿卡后，可以让小孩在上大学之前，享有与美国公民一样的学费。另外，绿卡持有人还可以在入学前即建立合法居民身份并享有州民学费。

　　此外，拿到绿卡身份后，子女可免去签证申请，自由畅行;申请各种类型的学生贷款，减轻负担;享受更多奖学金和就业机会等。总之，美国移民对子女教育意义非凡。

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