孔庆东美国移民,美国移民购房所需的费用

【#美国移民# 导语】一直以来，很多国人都热衷于在美国购房置业，美国房产的费用，一般包括房产本身的费用、律师费、房地产税、房屋保险等。以下是®文档大全网整理的美国移民购房所需的费用，欢迎阅读！

【篇一】美国移民购房所需的费用

　　首先是房产本身的费用，这项费用与房产规模、房产性质、房产地段等因素有很大的关系，具体的费用还需要根据具体情况来定。另外，买房时，还需要缴纳的律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费等一次性税费，通常为房价的2%-4%。预缴所得税为购房款的10%，由买家预缴给税务机构，最后抵扣房款。实际上这部分费用是卖家的资本利得税，部分州要求卖家先预缴。

　　2、律师费

　　律师费并不是必须要缴纳的，要看您是在哪个地区购买房产。一般来讲，如果您选择在西海岸买房是不需要请律师的，自然也不用缴纳律师费，经纪人和产权公司承担了律师的大部分工作和职能。而在东海岸大部分州都需要请律师，很多工作都需要律师参与，包括为买家讲解并交换买卖合同、调查所购房屋产权、完成房产交割，及做房屋售后登记。

　　3.房地产税

　　房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。

　　4.房屋保险

　　在加州，一般的区域，一栋三十万美元到五十万美元的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。

　　5.社区费

　　如果你买的是城市屋(连排屋)，会有一个社区费(国内称物业费)，费用一般在一百五十美元到三百五十美元之间，费用的高低取决于社区内公用设施的多寡。物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。

【篇二】美国新移民入境后要做的事情

　　1.银行开户办卡

　　许多朋友初来美国时会选择携带旅游支票和现金，但这在美国用起来并不方便。所以下了飞机后，您需要到银行开账户把钱存进去，并办理银行卡用于日常消费。温馨提醒：一定要办理一张信用卡，因为美国是信用社会，在租房、找工作、贷款、买保险很多环节中都需要查看您的信用记录，您需要从一开始就累积您的信用额度。但办理信用卡需要提供工作信息和信用信息，有的朋友暂时无法提供，您可以自己存钱进去以累计自己的信用额度，一段时间后，您便可以申请正式的信用卡。这在刚开始不失为一种好办法。

　　2.开通电话

　　到美国之后如果仍使用中国电话卡接打电话，代价未免太大。这时，您需要办理一张美国电话卡用于美国国内联系。美国有全国性电信公司，这些公司提供预付费电话服务、家庭计划服务和个人计划服务等，您可以根据自己的通话及上网需求选择购买不同的服务。如果您要打电话回中国，可以选择购买国际长途电话卡，但目前比较流行的是使用网络电话Skype软件，您只要下载Skype软件、在网上预付费后便可拨打中国国内电话，便宜快捷。同时，目前手机上QQ、微信的普及让美国与中国的联通变得越来越方便简单。

　　3.考驾照

　　如果您拥有中国签发的有效驾照，您可以持中国驾照原件，在华盛顿州开车。一旦开车上路，您都需要购买车辆保险，以避免可能出现的问题。各州法律没有明确要求驾照必须有英文翻译或者公证，但建议您保持一份英文翻译为好。同时，您需要尽快向所在州申请驾照。

　　4．买车

　　美国被称为“车轮上的国家”，由于公共交通不发达在这里没有车简直寸步难行。到了美国之后您还应该考虑买车。在美国买车与中国相似但有不同，如果您买新车，新车价格有以下几部分组成：*车价格、税、上牌费用和人工费，如果您希望砍价的话可以从*车价格部分入手，因为税和上牌费都是固定的。如果您买二手车，您需要查看里程数、查看事故、水淹、翻修记录，避免购买有过这些记录或有问题的旧车，当心上当。

　　5.购买医疗保险

　　到美国一定要尽快购买医疗保险，以防万一。申请了医疗保险的人会拿到一张医疗保险卡，医院根据这张卡及号码向相关的保险公司结账。当投保人因生病或受伤寻求治疗时，必须尽快通知保险公司，并索要保险支付申请表。

　　6.申请社会安全号码

　　社会安全号码，就是社会安全卡上面的9位数字。您可以登录社会安全号码管理局网站查看申请社会安全号码及社会安全卡所需的资料及申请办理步骤。

【篇三】美国职业移民的类别

　　1、（eb-1）杰出工作人员

　　此类职业移民不需要美国的工作证明，然而，申请人必须提供其在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。

　　此类职业移民适合于三大人群：

　　a.科学，艺术，教育，商业或体育等特殊领域的杰出人才；

　　b.杰出的教授或研究人员；

　　c.跨国企业经营管理人才。

　　2、（eb-2）具有高等学历或特别能力的专业人士

　　此类职业移民需要美国的工作证明，但申请人不需要提供其移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据。同时，如果申请人提供了他/她将在移民美国后将继续在其专长范围内工作的证据，也可以申请豁免取得美国工作证明的要求。

　　a.具有高等学历的专业人士；

　　b.具有特别能力的专业人士。

　　3、（eb-3）专业人士，技术工人或非技术工人

　　此类职业移民需要美国的工作证明，申请此类签证的外籍人士必须是具有学士学位的学历水平的专业人士，或在某些领域具有熟练技术的工作人员，后者还要求有至少两年的工作经验或培训。

　　同时eb-3还包括一种特殊的可以申请移民的人群，这个人群是指那些非技术性工作人员，他们也必须具备至少两年的工作经验或培训。申请非技术工作人员的移民一般有一定难度。

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