购房移民意大利相关问题

【#意大利移民# 导语】意大利多项经济数据表明意大利经济增长将保持积极态势。另外，受国际范围内投资者增多影响，投资意大利商业住宅领域购买量更是回到2008年金融危机以前水平。以下是由®文档大全网整理的有关购房移民意大利相关问题，欢迎阅读！

1.购房移民意大利相关问题

　　•房产价格逐渐升温，正处于价格上涨初期的大好时机;

　　•意大利房产均为永久产权，并按照实际使用面积计算价格，投资性价比高;

　　•意大利房产租赁市场长期呈现稳定上升的趋势，投资房产后出租，也可以获得稳定可观的租金收益;

　　•意大利房产市场较为稳定，房产保值较好。

　　既然优势这么明显，熊猫出国移民专家今天就带大家看看意大利置业有哪些优势吧!、

　　一、意大利房产市场购买趋势

　　根据媒体报道的意大利房地产中心数据显示，2018 年，意大利房产价格低于 12 万的市场成交率高，为 27.3%，房产价格在 25 万至 35 万的市场成交率为 15.1%，价格在 47 万欧以上的房产成交率仅为 4%。

　　由此可见，意大利房产市场呈现价格越高成交率越低的走势，这个数据对于想要投资意大利房产的海外人士也是一个很好的参考。

　　二、在意大利20万欧能买什么样的房子?

　　根据意大利统计数据显示，在罗马，以 20 万欧推算可以买到68平米的套房，但如果选择市中心，只能是买到 37 平。

　　在米兰，20 万欧大概可以买到 70 平米的房子，佛罗伦萨和米兰相似，若在其他相对不繁荣的城市，20 万欧能买到的房子更大。

　　三、意大利房产有哪些优势?

　　1、投资抄底好时机

　　国内的房地产市场价格非常时期已经过去，现正处于饱和的房价下跌阶段，投资回报非常有限，大城市的租金和房价很高，但是房地产投资已经不占优势，利润空间有限。而意大利受到欧洲经济危机影响，房价下跌，现在经济逐渐复苏，房价也缓慢回升，所以目前是投资意大利房产的时机。

　　2、额外欧洲身份福利

　　国内家庭选择学区房是为了子女教育，而在意大利买房可使孩子获得欧洲身份，有机会进入欧洲大学，不仅能够收获先进的教育资源和条件，还能享受上学免费或减免福利。

　　3、居住环境舒适

　　意大利的房子与国内不同，国内购房时大多为毛坯房，而意大利房屋多为精装房屋，可以说和广告画面完全一致，交付即可使用，非常方便。

　　4、产权拥有时限久

　　这方面意大利与国内相比占据很大的优势，国内的财产产权只有 70 年，而意大利财产是永久性产权，可以代代相传，成为永久不动产。

　　5、政府购房鼓励政策

　　中国购买房产所放出的限购政策导致银行贷款利率提升，从另一方面增加了购房人的经济压力，而意大利政府推行的购房移民政策福利多多，只要购置房产，就能拥有欧洲身份。

　　熊猫出国隆重推出意大利购房移民项目：

　　2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获 取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

　　申请人购买30万欧元房产，6个月可全家获得意大利居留签证。

　　申请条件

　　1) 申请人18周岁以上，配偶及18周岁以下子女可随同申请

　　2) 在意大利购置不低于30万欧元房产

　　3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)

　　4) 无语言、经商经验和资金来源要求

　　5) 无犯罪记录

　　从以上的意大利房产趋势来看，目前是投资意大利房产的好时机，意大利作为欧洲四大经济体之一，有强大的经济实力，买房移民意大利是一个的投资机会，不仅有很大的保值增值空间，还能获得意大利身份，选择意大利购房移民，绝对值得!

2.意大利购房移民条件讲解

　　1) 申请人18周岁以上，配偶及18周岁以下子女可随同申请

　　2) 在意大利购置不低于30万欧元房产

　　3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)

　　4) 无语言、经商经验和资金来源要求

　　5) 无犯罪记录

　　意大利吸引移民人士前往的原因：

　　1、多样的气候

　　意大利是所有欧洲国家中气候好的国家之一。这里的气候因你住的地方不同而不同。冬天，阿尔卑斯山附近的天气很冷，有很多雪。这是高质量滑雪的理想时间和地点。如果你住在米兰或波谷附近，可能会更潮湿。阿马尔菲海岸、西西里岛和撒丁岛的特点是温和宜人的冬天。夏天往南开车时，天气越来越热。普利亚有时被称为“意大利靴子的后跟”，8月份的温度通常为82华氏度。

　　2、迷人的环境

　　许多建筑风格起源于意大利，其中重要的是文艺复兴、巴洛克和新古典主义风格。结果，意大利的许多城镇到处都是美丽的建筑和纪念碑。如果你住在罗马，你可能会经常经过斗兽场。在威尼斯，有圣马可广场，这是世界上壮观的广场之一。比萨城的托斯卡纳也有的比萨斜塔。意大利也有许多吸引外国人的风景如画的城镇，比如以独特的特鲁里房屋而闻名的阿尔韦罗贝洛;尼维，日落景色好的城镇。

　　3、优质医疗

　　意大利是世界卫生组织提供高质量卫生保健服务的十大国家之一。公共卫生保健系统提供可负担得起的、符合高标准的医疗服务。意大利的医生素质高，公立和私立医院的医务人员训练有素。即使在农村地区，也很容易从医生和专家那里得到帮助。由于建立了互惠卫生协定，欧盟国民可以使用意大利的公共卫生保健。非欧盟公民只要持有意大利身份证，就可以申请健康保险卡。

　　4、免费的公共教育

　　虽然许多外国人更喜欢送他们的孩子去国际学校，但值得一提的是，意大利使学生能够接受全面和免费的教育。国家的中小学是免费的，大学教育也是免费的。居住在意大利的外国人也可以享受这一福利。许多公立学校通过规划文化活动和开设意大利语课程来帮助外国儿童适应意大利的生活。

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