意大利购房移民新政策,意大利移民购房的相关问题

　　【#意大利移民# 导语】许多人都梦想着移民意大利后有一套自己的大house，那么意大利买房都有哪些规定呢？©文档大全网就带大家一起看看——意大利移民购房的相关问题，欢迎阅读！

　　1、意大利银行贷款占房产价值(买入价)的百分比是多少？一般情况下，非居民客户在购买价格和评估房地产价值之间获得不超过未成年人50-60%的贷款。而且实际上所有意大利银行都有一个最低限额——在5万欧元到7万欧元之间。

　　2、你能在不知道你将在意大利购买哪些房产的情况下开始申请贷款吗？

　　当然！可以在不提供文件的情况下提出请求，但有明确的选择。

　　3、按揭可以一次付清而不罚款吗？如果有罚款，要付多少钱？

　　是的，当然！你可以用部分付款来解决部分按揭，或者用一次性付款来解决全部按揭，没有罚款。

　　4、人们经常在意大利买房子来度过退休年龄。但是，贷款有年龄限制吗？

　　考虑到申请贷款的非意大利公民摊销的最长时间为20年，借款人在抵押合同结束时不能超过80岁，因此，在提出请求时不能超过60岁。

　　5、可以用不同于欧元的货币结算贷款吗？

　　最近发布的一项规定现在允许收入不是欧元的借款人要求将其付款转换成本国货币。但不幸的是，目前几乎没有银行对此发表正式声明。

　　6、目前，银行按揭的平均利率是多少？

　　现在的资金成本是历史最低的，所以你可以找到非常好的贷款。假定每家银行都可以自由征收它认为适当的附加费，那么可以说，市场根据贷款期限提供2.5%至3.5%的固定利率，另一方面，可变比率平均在1.5%-2.0%左右。

　　专家说，无论如何，真正的加息至少在三年内不会发生。

　　7、意大利抵押贷款有哪些不同类型？

　　你可能听说过最常见的“固定利率”、“可变利率”和“混合利率”。和其他国家一样，意大利也有同样的类型。人们主要选择第一个选择。原因在于与可变利率的差距相对较小，因为有机会确保整个贷款期限内每月开支的确定性，而正如我们所说，贷款期限内每月开支的比率历来较低。根据我的经验，它适合最谨慎的客户，特别是那些有固定收入，需要确定自己所承担义务的客户。

　　可变利率通常总是低于固定利率，所以会产生一个更便宜的利率，但由于它与利率趋势有关，分期付款的数额会有增加和减少的趋势。这适用于那些能够忍受加息阶段的客户，以便以后利用减息，通常是企业家、职业经理人等。

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