意大利移民购房的几个问题

【#意大利移民# 导语】随着移民热潮的推动，越来越多的中国在欧洲国家买房，意大利也不例外。尤其是在意大利提出购房移民政策之后，很多选择意大利购房再移民到意大利，那么在意大利买房子需要做好哪些准备或者打算呢?跟着©文档大全网来看看吧!欢迎阅读。

1.意大利移民购房的几个问题

　　第一、房屋价格是否虚高

　　随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，意大利移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解该国房产的合理价格。

　　第二、房屋质量是否存有问题

　　投资者在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。

　　第三、房屋的未来升值前景如何

　　受到米兰世博会影响，米兰房地产市场连续七个季度交易量都在增长(年增长5%)，2014年末米兰周围地区房屋交易量也开始增长(+2.1%)。2014年末罗马黄金区域的房价按年度计算平均下降了3.8%，买主最青睐的区域是市中心，因为房价比城市的其它区下降幅度更大(-4.9%)，房屋的供需价格的差距也减小了。建议投资者选择米兰和罗马地区。

　　第四、买房移民是否有足够法律保障

　　意大利的法律早在2011年就推出了买房移民政策，但近年来才开始细化一些具体的细则。购买意大利房产可获得两类不同的签证：一种是有效期为1年的选择居住签证，一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。

2.意大利购房移民详情解析

　　一、意大利购房移民项目介绍

　　意大利驻中华人民共和国大使馆及各领事馆在现行有效 法律规定即将期满的情况下，推行如下两类签证：

　　第一类：选择性居住签证

　　• 不能出现连续超过六个月未在意大利境内居住的情况；

　　• 不允许在意大利从事工作活动；

　　• 可自由出入申根区，每半年停留不超过90天。

　　第二类：5年期申根签证

　　这两类签证共同点：与房产挂钩

　　这两类签证区别：是否有意向定居在意大利

　　二、意大利购房移民项目优势

　　优势一：申请优势

　　1.投资额低

　　2.申请周期短

　　3.审核简单：无需资金来源证明

　　4.无语言、无学历、无经商背景要求

　　优势二：持有优势

　　1.可享受免费小学到高中的公立教育

　　2.可享受免费公立医院

　　3.可自由出入申根国

　　优势三：投资优势

　　买房投资，保值增值

　　优势四：可申请永居和国籍

　　1.可在欧盟框架内的所有国家自由居住、工作和生活

　　2.享受所有欧盟居住国公民同等的教育、社会福利待遇

　　3.可以免签172个国家（如：美加澳、澳盟，瑞士等）

3.意大利购房移民条件及流程

　　一、意大利购房移民申请条件

　　主申请人：

　　• 非欧盟国家公民

　　• 年满18周岁

　　• 健康保险

　　• 独立、稳定且定期的充裕经济资源资金，这些资金须能被合理推断出在未来的延续性。

　　附属申请人：

　　• 共同居住在一起的配偶

　　• 未成年子女

　　• 共同居住并由申请人抚养的成年子女

　　二、意大利购房移民申请流程

　　1.律师预审

　　2.签订代理服务协议

　　3.准备材料申请申 根签证

　　4.获得申根签证入境考察房产

　　5.登陆意大利，8天内申请居留卡，完成房产购置

　　6.收集文件，递交选择性居住，签证申请

　　7.回国后支付首付款，律师代表客户签署购房合同

　　8.选房定房，签署授权书，获取税号开户

　　9.按照警局，电话通知日期录入指纹，等待领取居留卡

　　10.拿到居留卡，当天在市政府厅，登记当地地址

　　编辑总结：以上就是意大利购房移民政策选择移民意大利的好处有哪些的相关知识介绍，被意大利浪漫和艺术吸引的人数不胜数，而中国学生也将意大利作为最向往的留学国家之一，希望生活在那里。意大利投资移民项目在中国市场逐渐受到欢迎。新开发的意大利投资移民项目在中国拥有很大发展前景，投资人如果想要实现意大利移民，可通过欧洲通移民30万欧元意大利购房移民项目实现。

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