澳大利亚买房可以移民,澳大利亚移民购房的相关问题

【#澳洲移民# 导语】很多移民人士希望购买澳洲的房产，一方面可以为在这里定居建立归属感，一方面也可以作为一种投资方式。下面®文档大全网就给大家介绍下澳大利亚移民购房的相关问题，欢迎阅读！

澳大利亚移民购房的相关问题

　　该不该买学区房?

　　在中国，家长普遍认为好的学校对子女未来发展是相当重要的，因此不少父母不惜花费天价只为给孩子抢到的学区房。很多人喜欢买学区房，因为考虑到子女未来的教育与生活环境。在澳大利亚，学区房现象依然存在，但是如果你认为你买了学区房孩子就高枕无忧上“好学校”了，其实情况可能比你想象的复杂那么一些。

　　在澳大利亚，所谓的学区指的是按照“就近入学的”有关规定，将指定的区域进行范围划分，凡是居住在区内的适龄儿童皆可免试就读范围内的学校。不过，这只适用于一般的公立学校，不包括精英学校和私立学校。也就是说，如果你希望孩子能入读政府的精英学校，就算您是住在学校的隔壁也要和其他人一样，在公开考试获得理想的成绩才可以入读，私立学校就更不用说了，必须要符合个别学校的要求方可获得取录。

　　据了解，澳大利亚的每一个区域都有公立学校，因此如果您想要在当地购买学区房，不必特别考虑所谓“学区”的范围，根据的情况、喜好等来选择购买房产即可。

　　买别墅还是买公寓?

　　在澳大利亚，很多购房者不知该选择购买公寓还是别墅，是他们购置房产时的一大难题。通过澳大利亚房屋买卖的相关数据，我们了解到，澳洲的别墅物业确实升值较快。此外，很多人认为在澳洲购置别墅，同时也可以将房屋土地一并收入囊中，因此心里更加倾向于购买别墅。但是，抛开房产增值的因素，从长远的角度来看，公寓的租金会远高于House的租金。并且，由于公寓不需要再投入其他的后续维护成本，不仅更加节省开销，而且省时省力，适合生活忙碌的上班族和年轻家庭居住。

　　此外，购买公寓最不需要担心现金流的问题，尤其是购买投资房的买家来说，也会更加倾向购买公寓来优化他们的现金流。

　　购房区域如何选择？

　　很多人在澳大利亚决定购买房产时，最先考虑的就是区域选择。不同购房人群的选区标准是不一样的。打个比方，如果是夫妻二人或是学生，需要上班和上学，日常活动都在市中心范围，那么选择市区，或距离市区较近距离的房子，将会更适合他们。但是，如果是一对夫妻并带着父母和孩子，那么在选区的时候首先要考虑父母生活的便利程度，与小孩未来上学的需求。

　　澳洲房产价格都很透明，因此要选择一个最适合自己的房子，但这个房子有可能不是升值最快的。另外，选择房产时，在同一个区里房子的性价比格外重要。

扩展阅读：澳洲186移民

　　一、澳洲186移民概述

　　澳洲186移民是通过申请澳洲186雇主担保永居签证，而获得的澳洲永居身份。申请澳洲186移民可通过两种方式申请，一种是通过澳洲457签证转入此类签证，另一种是直接申请。

　　该签证特点是申请人在移民申请期间无需进入澳大利亚境内，担保企业按照政府规定可直接担保雇员和其家人一步成为澳大利亚的永久居民（PR），一人签证，全家移民。

　　直接申请澳洲186类签证需从未或者短暂在澳大利亚工作过的申请人，或持有457签证，但不满足临居转永居类别的申请条件。而且另一种就比较简单了比较适用于持有457签证已经在提名职业、为当前雇主工作2年以上的申请者，并且他们的雇主打算提供一个永久的职位。

　　二、澳洲186移民费用

　　1-雇主申请担保资格时不需要申请费用，雇主只需要支付提名费用：540澳币。

　　2-签证申请费：

　　（1）主申请人签证申请费：3600澳币

　　（2）18岁以上的副申请人申请费：1800澳币

　　（3）未满十八岁的副申请人申请费：900澳币

　　3-语言费：

　　（1）主申请人直接申请186签证需要4个6分的雅思成绩，如果没达到可以高薪豁免。如果主申请人提交签证时没有平均4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付$9800澳币的语言费。

　　（2）18周岁以上的副申请，没有总分4.5分的雅思成绩单，需要在签证批准前，支付$4890语言费。

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