澳洲移民贷款的相关常识

【#澳洲移民# 导语】对大多数传统贷款机构来说，抵押贷款预先批准(或有条件批准)通常持续3至6个月。他们不喜欢做超过这个时间的预先批准，因为人们的财务状况会发生变化，房地产市场也是如此。以下是©文档大全网整理的澳洲移民贷款的相关常识，欢迎阅读！

1.澳洲移民贷款的相关常识

　　收集你所需的文件

　　对比房屋贷款提供者

　　由贷款人进行初步评估

　　向贷款人提交你的申请

　　贷款人完成房产估价

　　贷款人批准或拒绝贷款

　　他们向您发出报价

　　贷款结算，款项预付给你

　　如何获得抵押贷款预先批准

　　房屋贷款预先批准所需的文件

　　2、房屋贷款预先批准批准你借到一定的金额，让你对自己的经济能力有一个很好的了解。房屋贷款预先批准所需的文件包括：

　　收入证明（工资单、报税单等）

　　银行对账单和储蓄证明

　　你目前的资产和负债清单（如信用卡和个人贷款债务）

　　100分的身份证明（驾驶执照、护照、医保卡等）

　　获得预先批准并不保证你的房屋贷款申请会成功。

　　3、我可以获得多大的抵押贷款？

　　从技术上讲，人们的房屋贷款额度没有限制，但你能借多少钱取决于：

　　你的税前年薪

　　你收到的其他定期收入（租金收入、第二份工作等）

　　你的每月生活费用

　　你的定期贷款和信贷还款情况

　　你的储蓄历史

　　你的受抚养人（通常是孩子）的数量

　　你的婚姻状况

　　房屋贷款的类型（自住者、投资者等）

　　你的房屋贷款的长度

　　不同的贷款机构会允许你借到不同的金额，所以要与多个不同的贷款机构的人交谈，看看哪一个最适合你。

2.澳洲888A创新生意永居签证介绍

　　持188A签证来到澳大利亚投资运营生意3年后，可申请转888A创新生意类别永久居住签证(“绿卡”)。

　　一、188A转888A永居要求

　　1.持有188签证3年且期间居住满1年；

　　2.在澳洲经营生意2年，持股30%或以上；

　　3.生意的年销售额达到30万澳元或以上；

　　4.申请前的12个月，满足以下3个条件中的任意2个：

　　在澳大利亚的总资产达到60万澳元或以上；

　　在澳大利亚的公司投入资金20万澳元或以上；

　　雇佣2名以上的当地全职员工；

　　二、188B投资者移民签证

　　188B签证是5年期投资移民临时居留签证。188B签证执行全新的打分机制及全新的投资模式。

　　设立该签证旨在吸引有投资背景的海外投资人到澳洲投资和居住，投资额为250万澳币，投资标的为合规管理型基金产品，并以此丰富澳洲的投资市场。

　　申请要求：

　　1.55岁以下（部分州可豁免）；

　　2.评分达到65分或以上（参考评分标准）；

　　3.持有临时签证期间，有250万澳元的合规投资；

　　投资领域：

　　合规的管理型基金产品：

　　20%的资金（50万澳币）投资风投；

　　30%的资金（75万澳币）投资新兴企业；

　　50%的资金（125万澳币）的平衡投资。

　　三、888B创新生意永居签证

　　持188B签证3年后即可申请888B永居签证，主副申请人可以进行互换。

　　188B转888B永居要求：

　　1.整个188B签证持有期内，申请人须持有合规的管理型基金产品；

　　2.主申请人或其配偶其中一人在获得188B签证起5年中累计居住满2年；

　　3.符合所有要求的申请人最快3年可以申请转888B永居签证；

　　四、188C重大投资者移民签证

　　188C签证是5年期投资移民临时居留签证，该签证在所有澳洲商业投资移民签证中居住要求最低。188C签证执行全新的合规投资模式。

　　设立此签证旨在为高净值人群提供一种便捷的投资移民渠道，并以此促进澳洲经济的竞争力。投资额为500万澳币，投资种类组合多样。

　　签证特点：

　　无需经商背景

　　无需打分

　　资金来源证明宽松

　　申请要求：

　　1.55岁以下（部分州可豁免）；

　　2.投资额达到500万澳元

　　投资要求：

　　100万（20%）投资到风投／私人股本基金（VC/PE），此类基金专

　　注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠

　　150万（30%）投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳

　　元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20％）

　　250万（50%）投资到移民局认可的基金（可投资债券、商业地产等）

　　188C转888C永居要求：

　　1.188C签证持有期内，申请人须持有合规的管理型基金产品；

　　2.主申请人在澳洲累计住满120天；或配偶累计住满540天；

　　3.符合所有要求的申请人最快3年可以申请转888C永居签证；

3.澳洲留学移民的专业

　　1、工程

　　工程类专业一直是相对容易移民的专业，工程师的职业方向有很多，比较常见的是土木工程、机械工程、就算是本科是在国内读的也没有关系，只要提供能力报告证明和雅思G类4个6，也可以通过澳大利亚工程师协会的职业评估。

　　工程师的方向很多，常见的有土木工程、机械工程、电气工程等等，需要逻辑推理、系统分析以及复杂问题的解决能力。

　　2、IT

　　IT几乎是很多男同学的首选专业，不能否认这确实是个热门专业啊。IT专业的职业评估要求一年的工作经验，但是不需要雅思成绩。现在IT专业采取月等额分配制度，移民时的分数也是很高，低于65分很难再短时间内获邀。但是IT专业的好处是对学历要求并不高，只要专科以上就可以了。

　　IT的职业方向有软件工程师、数据库管理员等等，需要有编程系统分析能力，判断决策能力。

　　3、会计

　　会计可以说是澳洲留学的大热门，据留学君所知，很多女生都会选择会计专业——因为考虑到移民的话，会计今年确实也比较紧缺。会计毕业生要通过CPA或者ICAA的职业评估才有申请移民的资格，最快捷的方法是雅思A类考到4个7。

　　会计职业需要清晰的头脑，阅读理解能力，基本的数学能力以及分析解决问题的能力。

　　4、建筑

　　建筑师好像走到哪里都吃香，在澳洲也是一个相当受欢迎，不过要求也比较高了，一般要求硕士学历，而且获得职业评估基本上需要学习五年以上。

　　建筑专业方向有景观建筑、城市规划建筑等等方向，需要有逻辑推理能力、分析能力以及判断决策能力。

　　5、教育

　　除了会计以外，教育学也是很多女生会选择的专业，不过现在中小学老师没有办法申请189独立移民，所以想读教育学应该走幼教方向。

　　教育学有一个问题是入学导难度比较大，雅思要求4个7。如果是在澳洲、美国、加拿大、新西兰、爱尔兰读的本科，那么毕业就可以拿到教室职业评估。但是只在澳洲读了两年说是的话，那就要求雅思A类听力口语达到8分，阅读写作达到7分才能获得职业评估—对于大部分学生来说也是比较难的。

本文来源：https://www.wddqw.com/QM9m.html