2021年中级会计职称考试试题|中级会计职称考试试题《经济法》每日一练：租赁合同（1.6）

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多选题

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项正确的有（ ）。

A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B、张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失

D、冯某有权要求翁某承担违约责任

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【正确答案】AC

【答案解析】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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