意大利投资移民置业的优势

【#意大利移民# 导语】想移民意大利，体验中世纪的风情吗?那对于第一次关注海外置业的您首先的知道意大利可以移民吗?有什么条件?下面®文档大全网就来说说意大利投资移民置业的优势。

1.意大利投资移民置业的优势

　　这里有中世纪帝国的辉煌，这里也有战争的创伤;这里闪耀过人性的光辉，这里也实行过残 暴的压迫;这里见证了朝代的兴衰，这里陪伴着帝王的荣耀王朝更迭，豪杰起落，只有他一直在这用深邃的目光审视这一切，这里是永恒之城：意大利罗马。因为所承载的东西太多，这座世界名城把太多矛盾融合在了一起，融在古老的砖墙中，浇筑在街头的雕塑之上。意大利处处是景，每一条街道，每一座广场都充满着艺术气息。

　　在欧洲购房移民市场如火如荼的季节，意大利购房移民吸引了越来越多投资者的关注，成为欧洲购房移民市场新亮点。对于投资移民申请者来说，不仅要考虑孩子的教育问题，还要考虑项目优势以及其风险性，另外很多投资移民申请者也很注重审理的周期和居住要求。目前嘉德移民推出投资置业移民新捷径“意大利移民绿卡+房产双赢”。海外购房移民和房产置业一直是中国投资者比较青睐的投资方式：不仅可以全家移民，房产还具有稳定的升值空间。

　　意大利购房移民申请条件：

　　1、购买房产满足每人至少22平方米(60平方米房产参考价格为30万欧元);

　　2、拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;

　　3、无需商业背景、个人背景调查。

　　意大利购房移民较欧洲其他各国优势突显，与塞浦路斯相比，申根国家，政府更保护个人利益，置业投资门槛更低;

　　与希腊相比，经济远远优于希腊，获得永居后，房子可自由支配。

　　同时意大利对华人的融入度很高：2xx届意大利移民统计结果显示，意大利拥有合法移民511万人。

　　华人移民约28万，位居第四位;截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。

　　意大利购房移民项目优势：

　　新法案：门槛低，操作简单，周期短;

　　世界通行：获得长期居住卡可自由通行26个申根国，获161个国家免签;

　　房产投资：无最低金额标准，只需满足人均22平米，可根据个人能力随意选择房产;

　　移民成本低：可经商，5年后可出售房产，获永居卡后可工作，子女可享受免费公立教育;

　　无移民监：每半年入境一次即可，哪怕是意大利转机，不影响中国境内事业。

2.移民常见误区

　　一、意大利移民政策上，申请条件要有充足的认识

　　意大利同样采用的是买房送身份的方式，不过和其他一些欧洲买房移民国家有所不同，意大利移民的条件要求较为特别，主要有以下方面：

　　没有严格要求购置的房产价格，一般推荐购置的房产价格不要低于30万欧元，这属于比较保险的价位；

　　对于人均居住面积有一定的要求，一般要求人均居住面积不要低于22平米，而且孩子一般都要一个人一间房。

　　对于申请者的资产有一定的要求。这点是意大利移民比较难的地方，主申请者需要提供每年不低于3.1万欧元的非工资性收入证明，如果配偶同时申请，需要在此基础上增加20%，子女同时申请，再增加5%。

　　二、意大利移民要求的非工资性收入不要理解错了

　　既然是非工资性收入，就一定是工资之外的收入。那多哪些可以被认定为非工资性收入呢？

　　房租收入，这点是最常见也是最稳定的收入，尤其在房价好房租价格不断飙涨的今天，如果申请者有几套大商铺的话，甚至是写字楼，那么这一处的非工资性收入就足够了。不过，房租收入一般需要有经过备案的租赁合同，有时候还需要有纳税证明。

　　股东分红，一般需要能够提供所入股公司的资产负债表之类的证明，而且股东一定要是在股东名单上的，不能是隐藏的股东。

　　理财收益，比如基金保险之类的，这一类证明一般只要有银行的流水，或者购买凭证，持有凭证等。

　　这里要说明的是，股票期货收入一般不能算入非工资性收入，因为这一类投资风险比较大，而且极其不稳定。

　　三、办理意大利移民，整个流程和获得的身份不要有误解

　　意大利移民申请者可以选择获得一年期的选择性居留签证，或者五年多次往返申根签证，这点可以说是意大利移民的优势所在了。也就说，意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡，需要先向意大利驻华大使馆申请一年期的选择性居住签证，获得选择性居住签证后可在一年内登陆意大利向意大利政府申请居留卡，持居留卡满5年后才可申请永久居留卡。整体的过程还是比较麻烦的，不过如果申请者能够满足居住要求，以后还可以拿到欧盟永居卡，这样就可以自由居住生活在欧洲任何国家了。

　　即使成功拿到意大利移民身份，仍就有一些事情是绝对不能触碰底线的。比如

　　意大利房产可以出租，但是不能出售，否则会影响居留卡的续期，只有在拿到永居卡之后，才可以考虑出售房产。

　　移民意大利申请者不可以在当地工作，但是可以经商，开办公司等，为意大利创造就业或者投资其他项目。　

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