2019年房地产估价师考试真题_2019年房地产估价师考试《经营与管理》考前训练题精选

【#房地产评估师# 导语】2019年房地产估价师新一轮的考试即将来临，今天®文档大全网为大家整理了2019年房地产估价师考试《经营与管理》考前训练题精选，供考生参考使用，更多模拟试题及辅导资料，请关注®文档大全网为您更新的资讯。

　　第1题：我国2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的( )。

　　A.政治风险

　　B.政策风险

　　C.利率风险

　　D.市场供求风险

　　答案：B

　　第2题：不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。

　　A.下降

　　B.上升

　　C.不变

　　D.不能确定

　　答案：A

　　第3题：房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。

　　A.时间风险

　　B.资本价值风险

　　C.机会成本风险

　　D.未来运营费用风险

　　答案：A

　　第4题：长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.不变

　　D.不确定

　　答案：A

　　第5题：投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以( )。

　　A.提高投资收益

　　B.降低系统风险

　　C.降低个别风险

　　D.使投资毫无风险

　　答案：C

　　答案解析：通过投资组合理论，可将个别风险因素减少甚至近于完全抵消，但系统风险仍然存在。

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