[加拿大新移民购房贷款政策]英国移民购房贷款常见问题及解答

　　【#英国移民# 导语】很多人士会选择去英国买房，那么在英国买房申请贷款有哪些常见问题呢?下面就和©文档大全网一起来看看英国移民购房贷款中的这些常见问题应如何应对。欢迎阅读！

　　我是中国人，收入也在国内，我可以申请英国的买房按揭贷款么?

　　可以的，不过现在可接受的海外收入贷款的银行并不多，若是本地收入不仅有超过百家银行可以选择，也可以按照自己的需求选择不同银行的组合贷款的产品。而对于收入在国内的的中国人来说，目前市面上主流的为英国中国银行，还有比较小众的汇丰银行，渣打银行，但是这些银行的政策是不断在变的，因为英国退欧，大华银行就在2016年6月宣布停止这方面的贷款服务，2017年上半年才逐步开放，这方面会在后面详细给大家介绍。

　　我在国内有很多房产资产，但是收入并不高，这个是否可以申请贷款?

　　可以的，英国界定收入来源有很多种，比如收入，房产收到的租金，还有额外收入，但是房产本身的估值并不纳入主要考量范围，07年英国因经济危机出了许多相关政策，为降低坏账率，违约率，政策更偏重现金流，而非固有资产，不过固有资产产生的现金流，是可作为考虑范围的。

　　我可以申请多高比例的贷款，利率可以多低?

　　不同银行的贷款产品不同，主要还是针对个人的资质和需求，例如：汇丰银行前2年固定利率1.98%，后期利率为3.5%，虽然前2年利率较低，但是其一般申请按照评估租金的倍数，因此不仅比例较低，且大部分要求去英国面签，还有存款要求等，这些客观要求大大增加了贷款成本。因此，根据不同的资质，还是选择最适合自己的性价比的贷款产品。

　　我的收入很高，但是有些没有报税，可以贷款么?

　　可以的，国内大部分企业主或自雇人士有很好的现金流，但是没有对应税单，这个需要专业的财务处理，还有对银行说明，针对相应的银行，也是能做到很好性价比的贷款。

　　我已经在英国有房子了，想做再贷款(Re-mortgage)，可以么?

　　可以的，英国房产交易有20%的差额税费，所以和国内不同，大部分投资者会选择再贷款的方式将增值部分贷出。但是具体的评估金额，不同银行不同，其核心对于BTL的投资性房产，其租金，房产的评估，位置，会成为主要的参考。原则上，和首次贷款类似，是完全可以操作的。

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