英国购房移民常见问题介绍

1.英国购房移民常见问题介绍

　　1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

　　这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法的身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

　　2.英格兰是否对房产征收年度税?

　　和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

　　3. 水、电、煤⽓气的费用是多少?

　　很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：

　　• 煤气：30-60英镑每月

　　• 电：30-60英镑每月

　　• 水：200-400镑一年

　　• 财产保险：30英镑(或以上)每月

　　• 互联网：12英镑每月

　　• 电话:12英镑每月基本租金+通话费用

　　• 电视执照(强制性):130英镑一年

　　• 卫星/有线电视:15英镑每月，打包服务

　　• 此外还有市政物业税(各地高低不等)

　　4. 非英国籍人士能否购买英国物业?

　　可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

　　5. 在中国可否对英国房产进行买卖或出租?

　　可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理。

　　6. 购买英国物业可以移民到英国吗?

　　目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购⼊入房产等。

　　购入英国房产将有助于向移民局证明申请⼈人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100 万英镑的投资移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

2.快速移民英国的方式有哪些？

　　1.投资移民

　　（Tier1 Investor）

　　200万英镑投资移民 - 英国投资移民签证适合意欲通过在英国投资而移民的人士。申请人需持有至少200万英镑的资金，无英语语言要求，5年后可获得永居

　　适用：拥有高净值资产，且希望快速获得英国绿卡，尽早享受欧盟公民福利的人士。

　　优点：投资模式安全简单，100%成功；申请条件宽松，办理周期短；无资金来源要求；保护私产，无需全球纳税。

　　缺点：资金占用大，相对成本高。

　　时间：3年+2年，5年获得英国绿卡。

　　2.企业家移民

　　（Tier1 Entrepreneur）

　　英国企业家移民签证适合意欲来英创业的人士，主申请人在英期间仅能从事所申请项目的商业运作，或入股现有的英国企业；亦可选择托管模式进行申请；签证路径为3年+2年。

　　适用：具有英国教育或者工作背景的海归人士，或与英国有业务往来，并具有一定英语能力的商务人士。

　　优点：成本低，项目灵活，审批速度快；无学历投资经验要求。

　　缺点：拒签率相对较高，续签要求相对复杂

　　时间：3年+2年，5年获得英国绿卡

　　移民签证申请材料

　　（1）：当前有效的护照（如有旧护照则一并提供原件）。

　　（2）：婚姻状况文件。已婚人员提供结婚证复印件。

　　（2）：一份打印出来且已经填写完成，并经本人签字的申请表。

　　（3）：一张护照照大小的彩色照片（45毫米高，35毫米宽）

　　（4）：现金支付相应签证申请费，已经在网上支付的，带上Worldpay发的确认函作为已付款的证明。

　　【支持性文件】

　　提供以下4份关键的文件来支持申请，文件包括：

　　（1）一份行程单列出你在旅行期间要住的酒店。如果你是通过旅行中介安排行程，将行程印在带有该中介抬头的稿纸上。如果不适用中介，则要提供入住的酒店并附上酒店预订确认信。注意：如果你在英国期间是要住在朋友或亲人家里，需要提交朋友或亲人提供的邀请信，信中应包括你的朋友或亲人的地址以及在该处停留的日期。同时还要提交可以证明该朋友或亲人英国移民状态的文件（如果是英国公民，可以提交护照个人信息页复印件，如果是短期居民，可提供英国签证或生物信息卡的复印件）。

　　（2）户口本和翻译件。如是集体户口，提供集体户口首页和本人页的复印件或户籍证明原件。

　　（3）工作情况证明（需要提供英文版）：a.如果受雇，需要提供雇主用公司抬头纸出具的证明信原件，应包括申请人职位，薪资，任职时间，公司详细联系方式以及公司注册号。b.如果为个体经营者，需提供商业登记文件复印件。c.如果是学生，需提供就读学校用学校抬头纸出具的证明信原件，证明就读情况和请假相关详细信息。d.如果未工作，需提供旅行资助人出具的文件或解释旅行资金来源的说明信。

　　（4）财力证明。可以显示过去4个月收入和存款信息的银行对账单或者其他独立可验证的能证明财务状况的文件（如：存折，存款证明，个体经营者可提供业务对账单）。申请人不用提交存单。

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