[英国购房移民条件]英国购房移民的常见问题

　　【#英国移民# 导语】申请英国买房移民的人士不少，那么英国买房移民的常见问题有哪些呢?下面®文档大全网就给大家介绍下英国购房移民的常见问题，欢迎阅读！

　　英国购房移民的常见问题一

　　1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

　　这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

　　2.英格兰是否对房产征收年度税?

　　和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。

　　3.水、电、煤气的费用是多少?

　　很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。在这里给出一个例子，这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：

　　•煤气：30-60英镑每月

　　•电：30-60英镑每月

　　•水：200-400镑一年

　　•财产保险：30英镑(或以上)每月

　　•互联网：12英镑每月

　　•电话:12英镑每月基本租金+通话费用

　　•电视执照(强制性):130英镑一年

　　•卫星/有线电视:15英镑每月，打包服务

　　•此外还有市政物业税(各地高低不等)

　　4.非英国籍人士能否购买英国物业?

　　可以。英国政府对购买者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

　　5.在中国可否对英国房产进行买卖或出租?

　　可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。投资者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，投资者可自选择房产持牌中介代理出租和管理。

　　6.购买英国物业可以移民到英国吗?

　　目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证/移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。

　　购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后向英国政府申请政府救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。并且比如100万英镑的投资移民项目当中，其中的25%可用来购买房产。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。

　　英国买房移民常见问题二

　　1.在英国买房的流程?

　　答：在英国买房的流程总体来讲分为叁个阶段：定房源，谈价钱，交割房产。前两个阶段需要买房者亲自出马，而最后一个阶段房产交割是由律师主导完成的，您只需要按要求提供材料就可以。

　　2.在英国工作的华人在英国买房能贷款吗?

　　答：能贷款。只要您的财务状况、收入情况符合要求就可以了。贷款机构将会通过衡量您的当前和未来的收入与开支来检查您的偿还能力。为通过按揭审批，您还需要准备一些材料，如过去叁个月的工资单、银行对账单，P60表格等标准收入证明，关于煺休金及投资的证据以及信用报告。

　　3.华人游客及学生是否可以在英国贷款买房?

　　答：能贷款。但由于英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况资讯，所以国内买家很难从当地银行获得贷款。对于游客和学生，可以从中国银行英国分行贷款买房。

　　4.在英国买房是否可以移民?

　　答：单靠买房子不能移民的。现行的英国移民制度主要有计点积分制和非计点积分制。计点积分制分叁种签证类型：Tier1投资移民、Tier1企业家移民和Tier2工作签证。非计点积分制分叁种签证类型：配偶/结婚签证、十年永居签证和EEA家属签证。不过在签证或移民的申请表中，向移民局说明申请人在英国购入房产等，有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿。

　　5.买房时是否一定要请律师?

　　答：是。英国的房地产市场有着非常严密完善的体系，在英国买房需要请律师。

　　6.如何考察房产?

　　答：您在调查中应该试图弄清楚：这个地段住着怎样的人?周边的生活设施(商店、医院、公园、车站、*等)条件如何，距离远近?如果您有孩子，那么周边有学校吗?声誉和排名如何?周边的犯罪率如何?从这个地段通勤到您的工作场所是否快捷方便?您如果有车或是将要买车，那么该地的停车空间如何?周边街道的其它房产状况是否年久失修，甚至对您房产的价值是否会造成影响?该地是否正处在中产阶级的迁入期，或者复兴期?(这会为该地的房产带来很大的升值。)在对周边地段的情况做到大体了了解后，如果您觉得还算满意或是可以接受，那么您就应该去实地考察一下房产。

　　考察房屋的一般条件(如室内布局、是否有足够的电源介面等);维修状态(如中央供热系统、管道和锅炉的效率以及是否老化);还有室内室外的结构性问题(如墙上是否有裂缝等)。

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