法国购房移民申请条件以及投资标准详细解读

【#法国移民# 导语】大家都知道，中国人一直对房地产投资青睐有加。如果投资欧洲的买房移民项目，在获得海外房产的情况下，他们还可以通过移民获得身份，享受西方优厚的社会保障，让孩子们接受高质量的欧洲教育，这种种优势对中国投资者的吸引力是致命的。据了解，法国购房移民优势显著，特色明显，接下来我们就来对其申请条件以及投资标准进行介绍。以下是由®文档大全网整理发布，欢迎阅读！

1.法国购房移民申请条件以及投资标准详细解读

　　在法投资人申请居留卡要求：

　　1.在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产)

　　2.持有一家法国公司至少10%的股份

　　3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

　　投资标准

　　法国路易十八城堡项目最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红;

　　法国鲁昂公主城堡最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红。

　　购房过程

　　1.选房

　　客人可通过法国房产中介选购买法国房产，必须是私人住宅，原则上来说房产价值30万欧元以上即可。法属殖民地以及海外省不在购房移民范围内。如客人需要我们推荐房源，请客人务必注明购房要求，比如说房产大概位置，房型，预算，面积，楼层等等。

　　2.签署买卖房产合同

　　客人选定房产后，需要把房东联系方式告知我们。我们会在第一时间内联系公证人正式开始买卖程序。客人同时需要把房产总价格的百分之5作为首付汇到公证人账号，并且签署预销售房产合同。大约三个月后，经公证人核查房产无问题，而且市政府也无行使优先购买权，客人就需要把尾款汇到公证人账号，并签署最终的房屋买卖合同，客人在签约当天同时也会拿到房子的钥匙和房产证明，正式的房产本大约在一个月后，通过邮寄的方式寄给客人。

　　3.款项

　　法国法律规定，任何购房者需支付房款总额的百分之7至百分之7.5作为购房税费，地区不同税率也不同。此款项由公证人代收。特别需要指出的是，每笔购房款需提供资金来源证明，比如说国内买卖房屋的合同，买卖房屋的缴税证明，或出让股票的证明或个人所得税证明等等。所有的证明均需要中法文公证件。绝对不可以是英文

　　办理移民过程

　　1.必须要完成买卖房产合同后，才可以开始办理移民手续。

　　2.客人需提供出生公证，无犯罪公证，结婚证公证，如离异需出示离婚证公证。子女的出生公证等。

　　所有的公证件均需要中法文的单认证。绝对不可以是英文

　　3.办理移民的时间约为五个月，拿到签证后需登录法国，并且在移民局体检拿到一年的居留。

　　4.未成年子女13岁以下可一次性拿到五年居留，14—17周岁，可拿到1—4年不等的未成年居留，比如说子女14岁，警察局就会发给四年的居留，子女15岁就会发给3年的未成年居留。

　　5.申请人一年的临时居留更新五年后，法语成绩达到A2水平，65岁可以免除法文成绩。可申请法国10年居留也就是俗称的绿卡。法文成绩是硬性规定，没有讨论的空间。

2.法国移民爱的是哪类人？

　　过去十年间，法国（红框）每年新增移民人数较为稳定。

　　经济合作与发展组织（OECD）近日公布了一份长达346页的法国移民大调查。值得注意的是，本文的“移民”群体意指持合法居留在法居住、以及现为法籍的一代移民，而并未囊括在法出生的移民后代。

　　2014年，移民占法国总人口8.9%、20-64岁在职群体11.4%。相比其他经合组织成员国，法国每年新增移民占总人口比例、增长幅度皆变化不大。过去十年间，法国每年新增移民人数较为稳定。

　　主要签证类型：家庭团聚、留学

　　在法国20-64岁的移民群体中，高达70%来自非欧盟国家：主要原籍国为阿尔及利亚、摩洛哥、中国、突尼斯、美国、土耳其、塞内加尔。根据外国人材料管理档案库(AGDREF)数据，法国政府2016年共发放了23万份居留证（首次发放、非续签）。其中，家庭居留（39％）和留学签证（32％）占据绝大部分，仅有10%是直接向他国居民发放的工作签证。这一数据符合长期近十年来的趋势：2007-2016年期间，在向非欧盟区居民发放的第一份签证比例分别为：技术移民（短/长期移民）在10％左右徘徊；取得家庭居留的移民比例一度超过了50%；留学生约为三分之一。向非欧盟区居民发放的“第一份签证”：家庭居留(红框)、学生居留（绿框）占了绝大部分。法国的“技术移民”比率也较低。另外，非欧盟技术移民数量仅为欧盟技术移民数量的“四分之一至二分之一”2013-2014年部分欧盟成员国移民性质（工作、家庭、留学签证）比例。深蓝色、浅蓝色条形框分别为技术签证、家庭团聚签证持有者比例，条纹框为欧盟移民比例。

　　北非三国占据家庭居留“半壁江山”

　　根据居留类型不同，非欧盟移民的原籍国也存在相当大的差异：2007年-2015年期间，近半数家庭居留（45%）集中发放给来自北非三国的居民——阿尔及利亚占21.1%（年平均人数为18215），摩洛哥占17.5%（15065人），突尼斯为8.9%（7681人）。此外，中国占3%，每年约为2577人。不过，从长期来看，家庭团聚签证对法国社会贡献能力逐渐增强：随着逗留时间增加，持家庭居留移民的就业率上升，数年后可接近50％。另外，许多经济移民也可能加入了家庭居留类别。换句话说，抵法五年后，对就业率贡献的群体为家庭团聚移民（为经济移民的两倍），尽管持家庭居留者跻身管理层的可能性远低于后者（10%vs.40%）。

　　同大多数国家一样，法国人最爱的移民人群显然不是那些蹭社会福利，就业机会的人。他们最需要的是真正优秀的人，这样法国移民的大门才能永远为你敞开。就像法国总统说过的那样：“法国不能欢迎所有靠学生、商务签证来法后，又留下来的人。”

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