澳洲投资移民生活优势

1.澳洲投资移民生活优势

　　1、澳大利亚的生活水准属于世界上的国家之一,其生活成本却大 大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

　　2、澳洲多个城市被评为最适 合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大居住城市。拥有可人的气候、生活环境独特而舒适、社会与文化的基础建设质量高。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之 一。

　　3、澳大利亚对国民和移民均有完善的健康保障福利体系。国内比较多的商业移民和技术移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商业移民持有163VISA的移民家庭，虽然是4年的临时居住证，但是4年内，全家享受医疗等福利政策，孩子在18岁前选择公立学校都是免费的，而婴儿更有牛奶津贴等补助。

　　4、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海 外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一价格。

　　5、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍 。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。

　　6、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出里“70年使用权 ”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

　　7、海外投资人在澳洲银行可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便、便捷的能够体 会到国外贷款的实惠。

　　8、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信 贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就限度的保证里贷款的安全。

　　9、专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增 值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为的旅游胜地优势就更加突出了。

　　10、政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的置业计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。 在澳洲买房，如果 您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。

　　11、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严 厉的，达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。

　　12、在澳洲置业，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后 还可以连带获得全面的出租和管理服务。现在国内的众多澳洲房产中介公司，从咨询房屋，看房，成交，律师签约，贷款，交房，出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质更加方便了 国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。

　　13、 澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在 其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

2.移民澳洲后如何找到生活的乐趣

　　一、工作

　　对于澳大利亚移民而言，找一份兼 职或全职是必不可少的。不仅可以补贴日常生活的开支、有助于锻炼自己的英语口语，还能打发时间找到工作的乐趣。不过，在澳大利亚找工作并不是一件很容易的事。首先是语言能力的问题，其次还要看看运气。当然了，对于澳洲雇主担保移民来说，已经提前在国内匹配好了合适的雇主，自然是不用担心找工作的问题。可是，对于技术移民来说，不妨一边兼 职一边投简历面试，让自己保持在一个积极的状态中。而对于投资移民来说，就可以开始自己的生意了。

　　二、看书逛街

　　乍看可能觉得不以为然，但是初到澳大利亚的中国留学生大都会采用这样的方法度过留学生活的适应期。在一个陌生的环境里，又面临接踵而来的巨大生活压力，找个让自己感到安全舒适的地方那个看看书，未尝不是一个好办法，也是默默提升自己的一种方式。此外，有条件用电脑或者使用网络的朋友还可以上上网，了解了解时事，和国内保持联系，查查游泳的资料等等，真的是一举多得!不想总待在室内，还可以出门逛街，男生逛逛电器食品商店，女生看看时装日用品，不光打发了时间，最重要的是帮助自己进一步了解了自己的生活区域，为以后的生活带来不少便捷。

　　三、交朋友

　　俗话说得好：“在家靠父母，出外靠朋友!”对于刚移民澳大利亚的人来说，一切都还在适应和熟悉中，难免会遇到自己解决不了的困难，这个时候就显现出朋友的重要了。和自己身边能接触到的当地学生、国内同胞或是移民说说话、聊聊天，从陌生到熟悉，交换自己的一些情况，如特长、爱好、家乡风土人情等等，在以后的生活中可能会有意想不到的收获哦!

　　四、兴趣爱好

　　大家千万不要移民澳大利亚以后就放下自己的爱好!事实上在这里一样可以保持许多的特长爱好。如果喜欢看书，多多利用家附近的图书馆;如果喜欢运动，找找周边的体育馆和健身房;如果喜欢音乐，可以去歌剧院看一场演出。

　　五、运动出游

　　澳大利亚的体育赛事很多，F1赛车、澳网、全国澳式橄榄球联赛AFL，到处都是可以去的游泳馆、健身房、足球场、高尔夫球场等。澳大利亚移绝对要抓住这个生活优势，好好利用起来。另外，澳大利亚自然环境和观光的众多。拿墨尔本来说，大洋路、雪山滑雪、菲力浦岛看企鹅、坐蒸气火车、登山、喂鹦鹉、金矿淘金、海边沙滩、冲浪，太多地方可以去了。总体来说，可以方便的选择一个经济实惠的交通工具去这个国家任何一个角落度过一个周末，甚至一个月!这样也可以认识新的朋友，也可以去看不同地方的风景习俗。

　　在澳大利亚生活稳定下来以后，找到更多的朋友，看不同的风景，在新的环境里，也可以找到不同的乐趣的。

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