[关于德国教育的问题]德国移民的教育问题和买房问题

　　【#德国移民# 导语】德国是一个移民国家，移民到德国之后，很多人可能都比较想了解德国移民的教育问题，今天©文档大全网就把大家关心最多的德国移民孩子的教育问题和买房问题告诉大家，欢迎阅读！

　　未获得永久居留前若孩子在德国出生，其身份随父母的身份，即父母是长期居留，孩子就是长期居留。

　　孩子的教育问题

　　德国基本法规定：每个人都有自由发展、自由选择学校、自由选择职业培训、自由择业和就业的权利。教育和培训政策的目的是给每个人都提供适合其个人兴趣和能力的的教育培训机会。

　　德国有完善的教育体系，从中小学基础教育到大学研究所的高等教育，从特种职业教育到完备的成人再教育等，且均实行免费教育制度(私立学校除外)。国家在教育上投资很大。

　　学生经过4年共同的小学教育后，就读不同的中学完成中等教育。

　　德国没有全国或全州的高校入学考试，13年制或相当13年制中学的毕业生，在其中学毕业的同时即获得大学入学资格。

　　学生可以自由选择大学和所学专业。但医学、法学和心理学等专业由于报名人相对较多，则由国家“学习位置分配中心”负责在全国范围内分配上述专业的新生名额。

　　中国孩子随父母来德国，享受从小学到大学的免费教育，可以自由选择学校。如果孩子年龄小或英语程度好，可以直接上小学;如果年龄较大一些(如12、13岁)，可以先上国际学校(以外国学生为主的学校)，或者中小学校的国际班，除了学习重点语言外，还学习数学等其他科目，然后再转到普通中小学校或者同校其他班级。

　　德国购房十大注意事项

　　1.购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。

　　2.公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。

　　3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对于遗产建筑及私有房产则分别有专门的土地登记簿。

　　4.有意购买者可随时查看土地登记簿，并可以信赖其上登记内容的正确性(即土地登记簿的公信力)。

　　5.在购买前聘请房产经纪人或者询问邻居了解某处的位置优劣。

　　6.现有住宅应经由内行专家进行评估(价格、房屋技术设备，可能还有文物保护费用)。旅游价值则可询问市属专家委员会。

　　7.在收购大型住宅或租住的多户住宅时，建议咨询律师(建筑和租赁法方面)以及税务顾问。

　　8.买方应确保在合同无故废止的情况下不承担公证和土地登记费用。

　　9.购房款应存入信托账户。只有在前期所有要求得到满足时，才能完成支付。

　　10.在强制拍卖中可以拍得廉价住房，拍卖的具体时间及购买流程的差异可从有关法院获知。

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