移民德国的坏处_移民德国后的租房指南

【#德国移民# 导语】大多数移民德国后开始工作生活的移民者还是倾向于租房而不是购买房产，而这种趋势也适用于德国本国的人。下面©文档大全网就给大家分享下德国新移民的租房指南，欢迎阅读！

【篇一】移民德国后的租房指南

　　在德国的主要城市，比如柏林、汉堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓楼里，而越往郊区，找到适合家庭的花园的机会就越多，在德国寻找出租物业，大多数人都会找房地产经纪人的帮助，好处就是，这些专业的人士对当地的房地产市场有深入的了解，可以帮助沟通有语言障碍的租客，虽然租户通常不用支付代理费，但是代理商推的房子多有较高的租金。

　　移民德国租房也是签署租赁合同，新移民者或外籍人士在德国找到合适的住所时，必须签署租赁合同以确保房产的安全，合同中会包含房产的各种细节信息以及租客享有的权利和义务，德国的租赁合同一般都是一年一签，如果任何一方想要提前终止租房合同需要提前三个月通知，这点跟在中国租房是差不多的。新移民者或外籍人士应确保他们了解所报出的租金金额是否包含额外的公用事业费用。他们还需要支付一到两个月租金的保证金。所有物品和任何损坏的清单都是在入住前进行的，租户应确保他们与房东或地产代理在一起，如果在占用结束时房产有任何损坏，房东将有权从租户的保证金中扣除这些费用。

　　在德国租房，一旦租房合同签订生效，双方都受法律约束，因为签合同时必须完全了解租房合同的所有内容，以保证在德国租房维护自己的权益。

【篇二】扩展阅读：德国移民的社会福利

　　1、分摊的纳费负担

　　与其它国家一样，在德国为了雇佣员工除了要支付劳务费用外还要为其缴纳法律规定的社会公共福利费。其中主要包括雇主缴纳的养老保险、事故保险、法定的医疗保险以及失业保险。事故保险的费用(应缴纳的保险金)完全由雇主承担，而其余各项保险金用则由雇主和雇员各负担一半。

　　2、工资辅助津贴

　　除此之外还要提到一系列工资率协议规定的以及企业自行协议规定的工资辅助津贴，最主要的首先是在许多经济部门都引入的额外的圣诞节奖金和休假津贴。在企业协议的基础上，不过更多的是在雇主单方的基础上，许多企业还支付补充性的企业内部的老年津贴。

　　3、保险缴费界限

　　社会保险如医疗保险、失业保险和养老保险是按其在工资中所占的百分比来缴纳的，更确切地说是按扣除税收之前的工资总额的百分比来计算。这个百分比只占扣除税收之前的工资总额的一定数额，也就是保险缴费界限。收入超越这一界限，各项社会保险费的绝对数额将不会继续上升。

　　4、护理保险

　　须缴纳法定医疗保险费的人要缴纳占毛工资1,7%的法定护理保险。这也适用于私人护理保险。纳费为每月57,38欧元。如果就业地点所在的联邦州已经取消了在一个总是在工作日的节日，那么保险的费用由雇员和他的雇主各自负担一半。其他的情况下由雇员自己承担所有的护理保险费用。

　　5、养老保险

　　养老保险是针对所有雇员的强制性保险。保险金由雇员和雇主各负担一半。

　　6、失业保险

　　年失业保险金占工作报酬的6,5%。保险缴费界限与养老保险相同。事故保险的费用由雇主承担，在这种情况下将工资总额作为计算基础。

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