针对海玥瑄邸七八九三幢楼现状，业主们的几点诉求 临近交房时间，有业主前去看了即将交房的现场，发现几点疑问:七八九三幢楼一楼设计为架空层，为此业主们相比13号楼相同套内面积的B户型（约91平米）还多承担了3个平方的房价，但现在情况是架空层没有买房时销售员所说的漂亮入户大厅，甚至通过一道铁栏杆把架空层全部拦在小区外边，成为了小区外面的共用场所，加上这三幢的北边与项文路完全开放、没有隔离，请开发商给这三幢楼的业主解释成为这个现状的原因和理由。 作为七八九三幢楼的业主，原本接受多出3个平方的价格和后期同样会多出3个平方的维修基金及每个月多出的物业费，就是看中架空层的各种好处，比如宽敞的入户大厅以及归小区广大业主所有的可利用空间（可作为休闲、娱乐、运动等场所），但现状让我们倍感失望。特提出几点疑问： 一、查阅相关规定，架空层是为减小住宅小区的容积率而普遍采用的一种方法，其公摊是由小区全体业主分摊的，其相关权力和利益如同电梯广告等一样，应该归小区业主所有。现在架空层被隔在小区外面，本该享受权利和利益的业主们不仅享受不到，相反还形成这三幢楼业主北边房间直接面临毫无隔离的马路。原本应该南北通透的入户大厅可能以后只能从南面小门进出，而南边因为临河，狭窄的一条小路成了大家入户通道是否合理？虽说架空层的面积不一定是由相对应楼幢业主分摊（或许小区全体业主进行了分摊），但广大业主的权利依然应该要得到保障。 二、有业主现场发现，由于我们三幢楼北边与马路完全开放，房子还没交付北边规划的公共服务停车位已成为广场舞大妈的乐园，不知海玥在房子交付后这个情况是如何管理？原本我们选择这三幢楼的原因，有一部分就是想避开五六二幢楼一楼是底商的可能的喧闹，现在更是可能不可避免。我们三幢楼的业主们对于这点是不能接受的，请给予我们业主以解释。如果北边是对外开放的情况下，如何来保障我们三幢楼业主在卫生上、安全上以及噪音扰民等方面的需求？ 综上情况，我们集体提出诉求： 架空层业主分摊了相应费用，就应该还给业主相应的权利，入户大门应该南北均可，可利用空间应归还业主，而不能隔在小区外面成为卫生、安全治理等盲区，甚至外面路人大小便，都会对低楼层业主造成重大影响。 三幢楼的北边空地未来物业应该进行有效管理，最好能与马路有物理分隔，以保证低楼层业主在卫生，尤其是安全方面的要求，杜绝被利用为广场舞的可能。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/09216ac3cd2f0066f5335a8102d276a20029606f.html