租赁资金2亿元，期限5年,每半年为1期，共分10期等额本金偿还，年利率3.793％,保证金1％/年，于第10期末归还，管理费1％/年,服务费0。8%/年万，期初一次性支付. 第一步,确定每期利率R(半年利率)。 利率R=（1+3.793%)^0.5—1=1.879％。 第二步，确定利率R=1。879％,期限为10的年金现值系数(P/A,1。879％，10)。 由于利率R=1。879％不是整数,因此在年金现值系数表中无法直接查询到结果,需要用插值法计算.具体做法，首先找到利率为1％和2％,期数为10的年金现值系数,结果为9。4713和8.9826，再利用插值法计算。计算过程为［9.4713—(P/A，1.879%，10）］/（9。4713—8。9826）=（1％—1。879％）/（1％-2%),计算结果(P/A，1。879％，10）=9。0417。 第三步,确定等额本金每期还款额PMTA. 融资租赁规模为2亿，半年度等额本金还款额PMTA=2亿/年金现值系数=200000000/(P/A,1。879％，10)=22119734元。 第四步,确定年初的实际融资现金流C流。 由合同可知，融资规模2亿，支出管理费1000万,服务费800万,支出保证金1000万，那么实际融资现金流=2亿-1000万—1000万—800万=1亿7200万. 第五步,确定每期年金还款额PMTB。 第1期到第9期每期支出PMTB=22119734，而最后一期支出由于会收到归还的保证金,实际支出为PMTB—1000万=12119734元。 第六步，确定现金流的内部收益率IRR。 一个简单的方法是利用Excel中的财务公式RATE计算（公式为=RATE(10,E3:N3，D3）），计算得到的IRR半年=4.8564％，需要注意的是,这里算得的IRR是半年度的，我们在确认融资成本需要转换为年度内部收益率。转换计算为IRR=（1+4。8564％)^2—1=9。9486％, 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/1c819fe2adaad1f34693daef5ef7ba0d4a736d0e.html