交付通知书 场景 不适用于 房屋二手买卖交付 要点 商品房开发建设达到《商品房买卖合同》约定的交付条件后，在合同约定的交付时间之前，出卖人须向买受人发出该函件，用于通知买受人办理收房手续，如买受人未按通知时间办理收房手续的，出卖人可以相应地避免逾期交房、逾期办理不动产证的违约责任，同时房屋损毁灭失的风险以及各项费用的计取自此转移给买受人。 交付通知书 尊敬的 先生/女士（身份证号码： ）： 感谢您对我公司的信任与支持，我们热忱欢迎您成为 小区的业主，并对您及全家即将入住本小区表示祝贺！希望通过我们的共同努力，共建您理想的家园。 该物业已符合双方合同约定的交付条件，特通知您接到本通知书之日后于 年 月 日携带有效资料前往本项目物业公司/项目现场办理房屋交付手续，详情您可以致电售楼处（电话）： 或致电物业管理服务中心（电话）： 咨询，以便于我们为您提供更周到、便利的服务。建议您按照《交付通知书》载明的时间办理入住手续，按合同约定，物业服务费自合同约定的交房之日起开始计收，逾期办理收房手续，物业服务费计收起始日期不变。 一、办理入住的先决条件： 依据商品房买卖合同，双方已经结清全部款项方可办理领取钥匙手续。 二、办理入住时需携带以下资料及费用： 1. 商品房交付通知书原件（本通知）； 2. 《商品房买卖合同》原件； 3. 已付房款发票（收据）原件（办理入住手续时核对实测面积、结清房款后换取全额发票）； 4. 购房人身份证原件及复印件（买卖合同上所有人员身份证）； 5. 购房人（买卖合同上所有人员）一寸免冠照片1张。 6. 办理入住时请缴纳以下费用（可刷储蓄卡）： 预售合同建筑面积 平方米 预收12个月物业管理公共服务费 预交分摊公共水电费（含公共水电、设施设备等费用） 装修管理服务费（含垃圾清运费，装修时收取） 实测建筑面积 结算 标准为 元/m2•月 元/户 元/m2 装修履约诚信金 元/户 其他费用（如： ） 合计 三、办理入住要求： 为确保入住手续的有效性及合法性，务必买受人本人（若是公司购买请出具单位介绍信及经办人身份证原件）携带本人身份证原件前来办理入住手续。如买受人确实无法到场，请委托人出示有效的授权委托书及委托人身份证复印件与被委托人身份证原件及复印件。无有效委托手续的，概不能办理入住手续。买受人为多人的，共有人一并至收房现场并携带完整手续。 四、办理入住流程： 1. 销售部审核业主身份； 2. 销售部签署商品房买卖合同补充协议（如实测面积与预售面积有差异）； 3. 财务部办理面积补差款、开具购房款发票（如需）等事项； 4. 售楼处交付工作人员签发《入住手续会签单》； 5. 物业公司工作人员办理物业管理相关文件的签署（如有）； 6. 至物业部交纳首期公共服务费等相关入住费用； 7. 在物业处领取钥匙、验房，并签署《房屋及附属设施设备交接单》 8. 至销售部领取精美交付礼品一份（仅限前 名业主） 感谢您的支持与配合！ 公司 物业管理有限公司 年 月 日 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/2d081bc403020740be1e650e52ea551810a6c9be.html