等额本息和等额本金计算公式教学文稿

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等额本息和等额本金

计算公式

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等额本息和等额本金

①等额本息还款法：

总还款额=每期还款额*还款月数。

举例：贷款50万，时间20年，利率按照利率5.9%计算：

每月应还款额＝5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]×500000=3553.37元

总还款额=3553.37*240= 852808.79 元

②等额本金还款法：

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额÷贷款月数；

每月还款利息=贷款本金余额×贷款月利率（贷款月利率=年利率÷12）；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数×每月还款本金。

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