. 委托管理的基本条件 1.合作形式： 委托管理形式 ―所谓委托管理就是经营权和所有权分开。资产由业主所有，经营管理权交管理方实施。 2.合作时间： 一般不低于10年。 3.取费标准： （1）基本管理费：按营业收入的2.5％； （2）奖励管理费：按经营利润的5％； （3）管理团队的工资：税后年薪＋地区性补贴＋社会统筹费（派出人所在地标准）； （4）技术服务费（工程咨询＋开业筹备）：100万元人民币。 （5）业主方同意按照管理方的统一政策，使酒店加入锦江中央预订系统(JREZ)、锦江常客计划（JJP），并采用锦江统一标准接口版本的前台管理系统（PMS），锦江统一的酒店网站，锦江统一电子邮件系统，并参加锦江统一广告宣传、锦江统一培训，利用锦江统一采购平台，. . 享用管理方的资源和规模优势。 4.基本程序： （1）双方互相传递资料，了解情况 （2）双方见面，由管理公司详细介绍公司资源等情况，业主方介绍项目概况 （3）管理公司发展人员或会同工程技术人员考察现场（包括图纸）、当地市场情况。 （4）如业主方基本确定谈判对象，管理公司提供相关的合同文本供业主阅研 （5）双方进入实质性商务谈判暨合同谈判（谈判次数按需要） （6）合同基本达成共识，管理公司相关领导考察项目，双方各自进入报批程序 （7）合同批准后，择日签约 （8）合作关系一旦确立，管理公司即刻进入前期技术服务阶段（当然如双方基本明确可以合作，管理公司可根据业主的需求提前进行最初的服务工作） . 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/48e0ffb11fd9ad51f01dc281e53a580217fc50fc.html