律师为渝某压铸等公司与某某等公司债务重组专项法律服务案 案例内容 【案情简介】 重庆海力律师事务所依法接受了重庆市某某压铸有限公司、重庆渝某压铸有限公司委托，指派周隼律师为首的律师团队就重庆渝某压铸有限公司、重庆市某某压铸有限公司与某某国际实业有限供公司、张某某的债务重组事宜提供专项法律服务。基于债务人某某国际实业有限公司及其关联方中某实业有限公司、张某某、韩某某等（以下统称“某某公司”）资金断链，濒临破产，已不再具有清偿能力，为确保重庆渝某压铸实业有限公司及其关联公司重庆某某压铸有限公司、重庆某商业管理有限公司等（以下统称“渝某压铸”）尽可能实现部分债权清偿，降低损失，并确保重庆某某压铸有限公司及其法定代表人等的信用不受损，代理律师与渝某压铸反复沟通并斟酌后，渝某压铸作出了部分利益放弃，最大化实现部分债权回收而实施一系列的债务重组工作。 【争议焦点】 本次债务重组中，主要争议点或难点在于某某国际实业有限公司出现严重财务危机时，涉及债权人渝某压铸的选择和取舍问题，如果光大银行重庆分行进行诉讼，势必会影响重庆某某压铸有限公司及其担保人的信用，对公司的经营将造成严重的影响；更何况，结合当时和现有的情况分析，重庆渝某压铸有限公司对某某国际实业有限公司的其他两笔债权也无法收回，某某公司也无法或不能提供任何抵押物或其他有效解决方式，以及相关债权转让其抵押权是否随之转让、车位能否直接过户、房屋过户过程中在办理解除抵押与办理新的产权登记之间可能出现的查封问题的解决、实现担保物权等。 【律师代理思路】 代理律师在接受委托后，收集了重庆某某压铸有限公司与光大银行重庆分行的系列贷款合同、相关借款协议等，并与当事人沟通了相关的背景、事实及目的等情况，进行了必要的不动产查询，实地走访，租户了解等工作，经与渝某压铸反复沟通并斟酌后，为降低损失，实现部分债权利益，达成同意豁免某某国际实业有限公司部分债务的交易方案： （一）光大银行重庆分行、重庆某商业管理有限公司、重庆某某压铸有限公司签署《债权转让协议》；某某国际实业有限公司直接向重庆某商业管理有限公司归还陆仟万元整及相应利息，其中利息以6000万元的原借款合同约定为准；在某某国际实业有限公司确保标的房屋无任何司法保全、担保及其他权利负担的前提下，某某国际实业有限公司同意将标的房屋折价，抵偿或转让给重庆某商业管理有限公司，以实现重庆某商业管理有限公司的优先受偿权； （二）重庆某商业管理有限公司与某某国际实业有限公司签署了《抵押担保合同》，即将重庆某商业管理有限公司取得的光大银行重庆分行对重庆某某压铸有限公司的债权项下的抵押物办理第二顺位的抵押登记； （三）在标的房屋完成过户至重庆某商业管理有限公司名下的产权变更登记，并在重庆某商业管理有限公司取得全部标的房屋的《房地产权证》的前提下，重庆渝某压铸有限公司免除某某国际实业有限公司5000万元借款协议项下其中的肆仟万元的本金及相应利息的债务，尚余的借款本金为壹仟万元整及其相应的利息等某某国际实业有限公司仍应归还，有关剩余的壹仟万元整的还本付息事宜在5000万元借款协议基础上另行签署借款协议或补充协议； （四）在标的房屋完成过户至重庆某商业管理有限公司名下的产权变更登记，并在重庆某商业管理有限公司取得全部标的房屋的《房地产权证》的前提下，重庆某商业管理有限公司免除某某国际实业有限公司2750万元借款协议项下的全部借款本息；鉴于标的房屋中2119.7平方米的商业裙楼已经出租，各方经协商确定 “某某公司负责在本协议签署时向重庆某商业管理有限公司移交各承租人递交的就标的房屋书面放弃优先购买权的声明或承诺，并作为本协议的附件”； 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/58f577c067ce0508763231126edb6f1afe007152.html