控规的控制体系与要素记忆口诀 2015年8月23日 0、 口诀作者的话 控制性详细规划（下简称“控规”）的控制体系与要素很庞杂，也很难记，本人采用了图形和故事形式的口诀（主要是口诀）去记忆，很快掌握了。 控规的控制体系与要素是城市规划设计人员必须烂熟于心的内容，是《用地规划许可证》附件中的规划条件的依据，也是控规评判的着眼点。注册规划师的考试人员更加需要掌握它。 口诀故事不太高大上，但是不要紧，记住就好，白猫黑猫，逮到老鼠就是好猫。你也能牢牢掌握！ 控规的控制体系与要素选自的教材及页码： ．全国注册城市规划师执业资格考试参考用书之一《城市规划原理》（2011年版），北京，中国计划出版社，2011，P280. 1、控规的控制体系与要素 序号 1 控制方面 土地使用 控制子项 土地使用控制 控制因子 用地性质 用地边界 用地面积 用地使用兼容性 环境容量控制 容积率 建筑密度 居住密度 绿地率 2 建筑建造 建筑建造控制 建筑高度 建筑后退 建筑间距 城市设计引导 建筑体量 建筑色彩 建筑形式 历史保护 景观风貌要求 建筑空间组合 建筑小品设计 3 设施配套 市政设施配套 给水设施 排水设施 供电设施 其他设施 公共设施配套 教育设施 医疗卫生设施 口诀作者的说明 加底色的字为口诀关键字，下同。 改为“人口密度”更好。 与最后的控制方面“其他控制要求”中的重复，去掉。 商业服务设施 行政办公设施 文化娱乐设施 附属设施 4 行为活动 交通活动控制 车行交通组织 步行交通组织 公交交通组织 配件停车位 其他交通设施 环境保护规定 噪音震动等允许标准值 水污染允许排放量 水污染允许排浓度 废气染允许排放量 固体废弃物排放量 5 其他控制要求 历史保护 五线控制 竖向设计 概括为“三废” 改为“综合防灾”更好，包括：空中的人防；地上的消防、防洪；地下的地质灾害预防与防震。 地下空间利用 奖励与补偿 2、控制方面记忆图 3、口诀 洗头房的故事。 （1）性 比 面 奸，容 姐 口 绿； （边） （兼） （建） （2）高 腿 间，形 体 色，紧 空 小； （退） （景） （3）水 电 行，教（ 科） 文 体 卫 商 服； （附） （4）不 供 他 停 车，造 三 废。 （步）（公） （噪） （5）你 我 树 下 讲。 （历）（五）（竖）（奖励与补偿） 说明：五句话分别对应着五个控制方面。下画线的为谐音字，下面括号内为对应的控制因子。 4、口诀解释 这是一个关于洗头房的故事。分为三个视角讲述。1、卖方：老鸨、小姐、房子。2买方：嫖客。3中间方，也就是看客。 括号内字为故事顺畅的串字。 （1）性比面奸，容姐口绿——1土地使用 【解释】老鸨：本性比表面奸猾，容许小姐口涂绿色，（做各种怪异装扮）； （2）高腿间，形体色，紧空小——2建筑建造 【解释】小姐：高高的大腿间，形体色情，（私处）紧，空间小。 （3）水电行，教（科）文体卫商服——3设施配套 【解释】洗头房：水电还行，教科文体卫商业服务（也不错）； （4）不供他停车，造三废——4行为活动 【解释】嫖客：不能提供他停车，（嫖客就）制造“三废”。 （三废：废水、废气、废渣） （5）你我树下讲——5其他控制 【解释】中间方（看客）：你我（只能）树下讲讲，（但是改变不了风气）。 。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/6d2cf9b12f60ddccdb38a015.html