房屋租赁合同 出租方： _____________________________________________ （以下简称甲方） 承租方： ______________________________________________ （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方租赁商业房产一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ______________________________ ，建筑面积为 _____ 的房产，出租给乙 方作为 _______________ 项目（场地）使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更 改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁房产以实际面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从 ________ 年—月—日起至 _____________ 年 ____ 月 _____ 日止，共计 年 ____ 个月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须 提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合 同。否则，视为乙 方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房产租赁保证金为 ______________________________ 元（人民币大 写： ___________________ ） , 在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租 及其他 费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的 二次租赁，甲方 将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息） 。 第四条：租金价格与租金交付时间 该房产整体租金为 ________________ 元/ 年，（大写： ________________ ）支付 方式为 ________ （年付 / 季付），由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付下一 期租金。 备注： ____________________________________________________________ 第五条：租赁期间的修缮和装修 1、 乙方应妥善使用房产内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因 室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙除外） 2、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租 房产进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得到甲方同意后再 向物业管 理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业 管理方的统一管理。 第六条：租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房产续租协议时，甲方同意乙方拆除 物和搬离可移动设施、 设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 室内固定装修 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该房产续租协议时，甲方同意乙方拆 定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该房产使用权时，需经甲方同 除室内固 意，并满 足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件， 并且租金不低于当年租价。 受让方需与业 主重新签订房屋租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第七条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件 3、乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。 4、甲方应为乙方提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并 安放上述设施不受他人干涉。 保证乙方 和设施。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/6e8bc685de88d0d233d4b14e852458fb770b3823.html