二手房买卖合同范本完整版

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二手房买卖合同

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 房屋基本情况:

乙方同意购买甲方拥有的座落在___________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(见土地房屋权证第_______________) 第二条 交易情况及定金支付:

上述房产的交易价格为:单价:人民币________/平方米,总价:人民币___________元整(大写:_________________________元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与办法:

甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________________________元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 房屋交付:

甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内,甲

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方将房屋交付乙方,并应在交房当日甲方将_____________________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 税费分担:

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,办产权过户手续费由______方承担。

第六条 乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第七条 甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付总房价10%的违约金。 第八条 本合同主体:

1.甲方是__________________人,委托代理人 即甲方代表人。 2.乙方是____________,代表人是 第九条 产权纠纷:

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋

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交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第十条: 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第十一条: 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条: 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条: 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 双方约定的其他事项:________________________________________________

出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________ 身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________ 址:___________________ 地址:____________________ 编:___________________ 邮编:____________________ 话:___________________ 电话:____________________ 代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________ 身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________ 日期:_______________ 日期:_______________



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