二手房买卖合同 卖方： （简称甲方）身份证号码： 买方： （简称乙方）身份证号码: 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平■等、自愿、协商一致的基础上，就 乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本情况： 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ________ 巾 有的 房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 方米。（详 见土地房屋权证第 __________________________ 号）。 第二条交易情况及定金支付： 上述房产的交易价格为：单价：人民币 ___________ 元/平方米，总价：人民币 整（大写: ______ 拾 ____ 万 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 元整）。本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币 整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币 ______ 拾 万 仟 ____________ 佰 ____ 拾 元整给 甲方，剩余房款人民币 整丁产权交割完毕当日付给甲方。 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 —日内，甲 方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将 费用结 活。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的， 则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手 续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 承担，办产权过户手 续费由 承担。 第六条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2%o支 付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。 第七条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总 价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方 有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总 房价10%的违约金。 第八条 本合同主体： 1. ________________ 甲方是 共 ,委托代理人即甲方代表人。 2. 乙方是?代表人是o 第九条产权纠纷： 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋 交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条： 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本 合同具同等法律效力。 第^一条： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的, 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条： 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条： 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 双方约定的其他事项： ____________________________________________________ 出卖方（甲方）：购买方（乙方）： 身份证号码: 份证号码: 地址： 址： 由，编：，编： 电话：话： 代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份证号码:■身份证号码: 日期： _______ 年 日 日期： _________________ 年 日 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/dee389bb12a6f524ccbff121dd36a32d7375c7fc.html