造价工程师知识点：地基不均匀沉降的缘故及防治 进入九十年代以来，住宅建设同其他领域一样在改革开展，弄活经济的带动下，取得了较好的业绩；人民居住条件进一步改善。可是当前地基不均匀沉降；墙体渗水、屋面渗水、管道漏水、下水道堵塞不顺畅等质量通病仍然存在，有些已建住宅的上述情形还十分严峻。本文就上海青浦地域地基不均匀沉降的缘故及治理方法谈谈自己的观点。 上海青浦地域属软土层地基，多层住宅沉降较大，往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到必然限度时，在建筑物底层门窗洞口角部显现斜裂痕或八字型裂痕、少数的可进展到二层和三层，此类裂痕大多数在衡宇建成后不久显现，并随着时刻的增加而加大加多，待地基下沉稳固后，再也不转变。 地质钻探报告真实性如何，对多层住宅的沉降量大小关系专门大。工程地质报告要正确反映土层性质、地下水和土工实验情形，并结合设计要求，对地基作出评判，对设计和施工提出某些建议。若是地质报告不真实，就给设计人员造成份析、判定的错误。以前在地质钻探中有的有孔或深度不到位，有的剽窃相邻的地质报告，个别乃至出具假报告，都曾给建设单位造成过重大经济损失。 在设计方面也有一些缘故。多层住宅单体太长的；平面图形复杂，或有层高高差及荷载显著不同的；地基土的紧缩性有显著不同处或在地基处置方式不同的，未在适应部位设置沉降缝。基础刚度或整体刚度不足，不均匀沉降量大，造成基层开裂。设计马虎，计算不认真，有的不作计算，照抄别的建筑物的基础和主体设计。 在施工方面上的缘故。墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不饱满。砌砖组砌不妥，通缝多，断砖集中利用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违背标准要求。等等。 对地基不均匀沉降采取的防治方法 （一）从钻探报告入手，确保其真实性和靠得住性 地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的要紧设计依据，必需提高地质勘测人员的业务水平、政治素养和职业道德素养，增强责任感，如此才能使钻探报告具有真实性和靠得住性。 （二）从设计入手，采取多种方法，增强多层住宅的基础刚度和整体刚度。 建筑方法。多层住宅的平面形状应力求简单，规那么整齐，尽可能幸免形状复杂，阴角太多；幸免建筑物有显著的高差或荷载不同。在软土地域建筑物的裂痕事故，往往以有高度不同或荷载不同的建筑物为多见，尤其是高、低或轻；重单元连成一体未设置沉降缝时易发生。 设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应操纵在55米之内；长度较大的住宅，考虑在适应部位设置沉降缝；关于平面图形复杂的，或有层高高差及荷载显著不同的，要在其转折处；层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝；在地基土的紧缩性有显著不同处或在地基处置方式不同处设置沉降缝。 考虑相邻建筑物的阻碍。建筑物荷载不仅使建筑物地基本地货生紧缩变形，而且由于基底压力扩散的阻碍，在相邻范围内的土层，也将产生紧缩变形；这种变形随着相邻建筑物距离的增加而慢慢减少，由干软弱地基的紧缩性很高，当两建筑物之间距离较近时，常常造成临近建筑的倾斜或损坏。 结构方法。操纵建筑物的长高比。长高比是保证砖石繁重结构建筑物刚度的要紧因素。长高比大的建筑物，调整地基不均匀变形的能力就差，相反，如将建筑物长高比限制在必然范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。实践证明，建筑物的长高比操纵在至3之间时，可减少建筑物的相对弯曲，衡宇不易显现裂痕。 合理布置纵横墙。繁重结构的墙身是衡宇扭曲的要紧受力构件，它具有调整地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度阻碍专门大。如纵墙贯通而横墙密布，那么犹如空胀多肋深梁，刚度专门大，这时基础沉降比较均匀。为了保证建筑物的整体刚度，关于砖石繁重结构的纵横墙应尽可能贯通，横隔墙的间距不宜过大，一样不大于建筑物宽度的倍为妥。 设置圈梁。在建筑物的墙体设置钢筋混凝土圈梁的要紧作用是增强建筑物的整体性，它在必然程度上能避免或减少裂痕的显现，即便显现了裂痕也能阻止裂痕的进展。 多层住宅的楼面板。屋面板必需一概采纳现浇钢筋砼结构，多层住宅的基础及主体结构必需用商品砼浇捣。 地基和基础方法 （1）多层住宅的地基基础设计必需以操纵变形值为主，设计单位必需进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。基础最终沉降量应当操纵在上海市《地基基础设计标准》（1999年修订版）规定的限值之内。在建筑物体形复杂，纵向刚度较差时，基础的最终沉降量必需在15MM之内，偏心距应当操纵在15‰之内。 （2）当天然地基不能知足建筑物沉降变形操纵要求的，必需采取技术方法，一样可采纳打预制钢筋砼短桩。 （3）同一建筑物尽可能采纳同一类型的基础并理置于同一土层中。 （三）从施工入手，切实提高施工质量 1、砂浆的品种、强度品级必需符合设计。阻碍砂浆强度的因素是计量不准，原材料质量主变更；塑化材料（如石灰膏）的稠度不准而阻碍到渗入量；砂浆试块的制作和养护方式不妥。解决的方法是：增 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/7add3e2931d4b14e852458fb770bf78a64293a00.html