拆迁先期检查内容及程序 房子拆迁先期工作是指建设单位获得房子拆迁允许证前 , 为核算拆迁成本概算 . ; 具备拆 迁允许要件和保证拆迁工作顺利实行而进行的一系列准备工作 一、建设单位的拆迁先期工作主要内容包含： （此项属于实行阶段工作） 1、抓紧办理立项、规划、用地等先期审批手续； 2、实时申报年度拆迁计划 ; 3、确立拆迁、评估、房子拆掉施工单位； 4、申请暂止办理有关事项和拆迁公示 ; 5、拜托拆迁、评估单位入户检查和评估 , 认识被拆迁人拆迁布置意愿 ; 6、拟订拆迁赔偿布置方案和工作计划 ; 7、筹集赔偿资本和可购布置房源 ; 8、依据规定申请办理房子拆迁允许证。 ( 或以清退集体土地办理） 二、拆迁检查 拆迁单位工作人员（甲方也可先期自行检查）入户检查 发的房子拆迁入户检查通知书及拆迁上岗证书。 , 应该出示区县建委 ( 房管局 ) 签 入户检查内容， 主要包含被拆迁人的房子权 差额面 属和使用状况 （集体房子的宅基地审批表的面积及实质盖房面积的差额面积是多少， 积怎样布置赔偿）、户籍和家庭人口构造状况、拆迁范围外还有住宅状况、耕地状况、认识 家庭收入及生活水平状况等 , 同时注意认识被拆迁人的拆迁赔偿布置意愿，并对被拆迁人就 各拆迁项目应制作详尽的拆迁入户检查状况 拆迁赔偿布置政策及方案等问题供给咨询服务。 登记表。 注：以上内容在先期选址阶段，能够经过当地乡（镇）政府、居委会、村民委员会，由 甲方人员进行预登记 , 以便进行拆迁成本概算。先期最好不用与民众进行接触，待拆迁实行 阶段时由拆迁公司工作人员进行， 防止加大拆迁成本。 同时，注意宗地范围内树木的权属 （特别注意能否有古树 ) 、绿地、人防、公共设备、耕地、青苗、市政管线及权属、公司的状况 （公司性质、用地用房的权属、经营状况、大体年利润、生产设备） 、经营性用房 ( 能否有营业执照）、出租房子状况。 三、拆迁概算的组成： 住所房子拆迁赔偿布置方案包含分户方案和项目汇总方案 .分户方案内容包含被拆迁人 人口状况（包含常住人口、户籍人口及构造等）、被拆掉房子及其隶属物的状况（包含产权 归属、房子使用性质、 面积等 )、赔偿布置方式、 评估赔偿款 (包含区位赔偿价、 重置成新价 )、 补贴费估算、青苗补贴费、布置方向等内容。 （查找当地拆迁布置赔偿条例） 建设单位编制拆迁概算赔偿布置方案前 ,应该就项目拆迁赔偿布置详细方式和标准等事 ,充足参 宜拟订初步实行细则 .初步实行细则应该以当地房子拆迁赔偿布置规定的标准为基础 考区县范围内邻近地段或许同类地段已拆或许在拆项目的赔偿布置实质水平， 并能够依据所 参照项目的拆迁实行实质状况予以适合调整。 建设单位拟订拆迁赔偿安初步实行细则，能够要求区县建委 (房管局 )供给咨询并予指 导。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/7da624cb30d4b14e852458fb770bf78a65293a19.html