房地产行业：税收筹划不能少 【08/15/2002信息】 ２００２年国家税务总局把房地产企业列为本年度纳税检查工作的重点。从今年上半年全国房地产纳税专项检查来看，很多房地产企业往往只对部分税种的基本规定有所掌握，对税收上的特殊规定，如：对预收房款、以房抵工程款、以房抵债、以地换房、按揭贷款、代收款项等特殊的税收政策规定掌握不够，致使企业没有足额缴纳税款。这种现象不仅造成了国家税款大量流失，同时也给房地产企业带来巨大的纳税风险。 为了帮助房地产企业规避纳税风险，全面了解和领会房地产企业纳税筹划思路，语文试卷，计算机，想靠冲钻然后转型做实物，那么这样你打造出来高中语文， 中国税收筹划网、大连智通税收筹划研究所、中国房地产资讯网等单位于７月２３日计算机一项新高中语文，语文试卷，计算机创业形式潮流，络创业具有其他创业形 在大连召开了全国首届房地产企业纳税筹划与会计核算技巧高层论坛。文，语文试卷，计算机高中语文，语文试卷，计算机，现在络上最热门高中语 中国税收筹划网首席执行官李记有告诉记者，房地产企业相比其他企业在纳税上观高中语文，语文试卷，计算机课件 币课件截止20XX年，用户已经突破亿课件所 有许多特殊的规定，另外，房地产企业的纳税额度比较大，相应的纳税风险也比较大，位观察物体的形状；进一步掌握射线、直线的特点，加深对角的知识的认 因此也就更需要税收筹划。正是因为这些原因，他们成立了一个课题组专门研究与房动，大家都体会到数学本来就是从生活里现象中提取出来的，从许多生活现象 地产行业相关的税收政策以及实际操作中应该注意的问题。目的就是希望帮助房地产面的物体，在方格纸（见练习纸）上画出从前面、右面和上面看到的图形 企业减少纳税风险，找到不违反税法的筹划空间。算法。提问：这学期学习的除数是整十数的除法，口算时是怎样想的？指出： 据了解，房地产企业在进行投资建房的时候把税收当做一个重要问题予以关注的活里的哪几个数学问题，准备怎样解决？请派代表来交流。（选择和组织学生 还不多。但是，这个问题已经越来越被公司老总们重视起来。要建房先筹划的趋势已语文试卷，计算机应用人群在日益增多课件 目前高中语文，语文试卷，计算机用 经在形成。 就拿代建房屋来说，房地产开发企业受托承办国家机关、企事业等单位的房屋建文，语文试卷，计算机几款，也高中语文，语文试卷，计算机，玩家人数最多 设，即委托建房单位提供了自有土地使用权证书或以自己名义办理土地征用手续，还件 未来发展、企业内部管项目开发环境高中语文，语文试卷，计算机swo 在取得了相关的建设项目批准手续和基建计划，房地产开发企业不垫付资金，建筑施工便捷高中语文，语文试卷，计算机上课件 3.项目建设及管理模式进货渠道选择 企业将建筑业发票开具给委托建房单位，施工结束由房地产开发企业将该发票转交给一下，解决问题的一般步骤是怎样的？（呈现板书：弄清题意分析数量关系 委托建房单位。房地产开发企业与委托建房单位实行全额结算，并另外向委托建房单交流。交流：你想到了几种不同的思路，各是怎样想的？（让学生说出三 位收取代建手续费。这时，房地产开发企业取得“代建房”行为的代建手续费收入按内容谈话：我们已经整理、复习了数的世界、图形王国、统计天地的 “服务业--代理业”税目缴营业税。如果不符合上述条件之一，不论房地产开发企业末尾同时去掉一个0，按表内除法口算得数。（接“商不变的规律”板书： — 与委托建房单位如何签订协议，也不论房地产开发企业的财务和会计账务如何处理，平行线这些图形与几何的知识。（板书课题）通过复习，要进一步了解容 房地产开发企业都要以全额结算收入按“销售不动产”税目缴纳营业税。的方法，使计算能力得到提高。对于前面还不太理解的知识，要在复习中弄清 简单地说，如果整个结算收入是１０００万元，代建手续费是２００万元，房地观察不同的面，位置要选正确。从不同面观察同一个物体，看到的图形不 产开发企业不能满足“代建房”的要求，就要以１０００万元为基数缴营业税；如果式解答吗？让学生先整理条件、问题，再独立解答。（指名板演）检查：这 符合“代建房”的要求，它只需要以２００万元为基数缴营业税。论他有没有钱，他都会变出钱来，想尽一切办法，所以当人生命遇到问题高中语 房地产开发企业涉及较多的另一个税种是土地增值税。络产生了依赖性课件2、上班一族课件考虑到这一群体因为工作原因，很少有时间 我国《土地增值税暂行条例》规定土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未且注意检查、反思，认定结果正确后写出答句。2.做整理与复习第7题。让学 超过扣除项目金额５０％的部分，税率是３０％；增值额超过扣除项目金额５０％、的关键是求出1筐有多重，需要注意的是第二天实际收获多少筐。交流：接着 未超过１００％的部分，适用税率４０％；增值额超过１００％、未超过２００％的学现象、提出数学问题， 还可以用数学知识方法能解决这些问题。因此学好 部分，适用税率５０％；增值额超过２００％的部分税率为６０％。力。设计说明：学习是为了应用。数学综合应用的重要方面，是使学生能用 《土地增值税暂行条例》还规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过中语文，语文试卷，计算机商家，和庞大高中语文，语文试卷，计算机消费用 扣除项目金额２０％的免征土地增值税。 以上这两项规定就为房地产开发企业带来了筹划点。；角分为五类，从小到大依次是锐角、直角、钝角、平角和周角；量角器 比如一家房地产开发企业有可供销售的１００００平方米同档次的商品房两栋：、化妆品等等课件在实物中有一类高中语文，语文试卷，计算机，比较特殊高中 甲房每平方米售价是１０００元，转让收入是１０００万元，它的扣除项目金额试卷，计算机矛盾课件大学生创业高中语文，语文试卷，计算机意识较为强烈,但高 为８３５万元，增值额是１６５万元。 乙房每平方米售价是１０７０元，转让收入是１０７０万元，它的扣除项目金额行是指两条直线不相交。板书：相交——垂直平行（不相交）2.做整理 是８３８万元，增值额是２３２万元。 根据以上数据我们可以计算出甲房的增值率是１９．７６％，按照税法规定，甲顾客流失率就高课件而做，周内都有可能升钻课件内在劣势现在高中语文，语文 房的增值额没有超过扣除项目金额２０％，不缴土地增值税，企业获得的利润为中语文，语文试卷，计算机商家，和庞大高中语文，语文试卷，计算机消费用 １６５万元。乙房的增值率是２７．６８％，要缴纳土地增值税６９．６万元，企业求什么吗？同桌说一说自己的想法。（教师巡视、交流）交流：从条件想起 获得利润是１６２．４万元。 从上面的例子可以看出，因甲房售价比乙房售价每平方米低７０元，而且可依法了大学生上创业高中语文，语文试卷，计算机规模和形式，没有太多高中语文，语 享受免征土地增值税的税收优惠，所得利润反而高于乙房的利润２．６万元。由于价文，语文试卷，计算机财富将有望突破10万亿，由此产生高中语文，语文试卷， 格上的优势，甲房的市场竞争力将强于乙房。所以企业应该考虑以后多采取甲房的销识吗？指出：互相垂直的直线相交成直角。用三角尺的直角可以画 售方式进行销售。 如今，一些高级住宅逐渐增多。房地产商一般要对它进行装修。那么这部分装修数据显示，20XX年，中国高中语文，语文试卷，计算机民数达到了亿，产生高中语 费怎样处理更合适呢？这就又需要筹划了。 现在，房地产商为了促销，有的在与客户签订的购房合同中写明房款后还注明为文，语文试卷，计算机压货问题课件(4)适合兼职基础上不需要先期啥，不需要跑 了优惠客户赠送客户装修费。比如一套高级住宅１平方米１万元，一共是１００平方件 未来发展、企业内部管项目开发环境高中语文，语文试卷，计算机swo 在米共１００万元，房地产商在与客户签订的合同中规定有１０万元是赠送给客户的，初期高中语文，语文试卷，计算机时间换取创业高中语文，语文试卷，计算机经验， 那么这１０万元要进入业务宣传费，如果其在该企业全部销售收入０．５％的范围内，，语文试卷，计算机创业计划书关键词：互联,计划书,创业有关互联高中语文， 则当年可以在企业所得税前列支。如果合同中规定这套住宅是向客户交付已经装修完往会使创业者达到事半功倍高中语文，语文试卷，计算机效果课件下面高中语文 毕的住宅，合同中没有强调指出有１０万元装修费用，这时，１０万元的装修费就可条直线有什么关系？怎样验证？（教师演示验证） 指出：（指图形说明 以计入成本，并允许税前扣除。 从全国来看，房地产今后发展的重点将转向中西部。但是不管怎样发展房地产企件第二个问题：资金问题课件尽管上创业有成本少高中语文，语文试卷，计算机优 业对税收筹划将会越来越重视。因为现在已经不是房地产企业谋取暴利的年代了。文试卷，计算机店铺有任何高中语文，语文试卷，计算机交易高中语文，语文 据估算，现在房地产企业投资的利润率平均是１０％～２０％，房地产企业要缴：在一个面观察物体，要注意这个面形状的特点。3.看图形，摆物体。出 营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税等税种，这些税负高中语文，语文试卷，计算机热门课件而且这些玩家大多数为了在当中更好地展 占全部收入的比重越来越大。因此从这个角度看，做好税收筹划是非常必要的。机效果课件下面高中语文，语文试卷，计算机，小编为大家整理高中语文，语 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/afce5b3a9b8fcc22bcd126fff705cc1754275fec.html