物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。 二建考试机电工程高频考点：施工招标投标管理要求 1H420021施工招标投标管理要求 一、招标方式 (一)公开招标 3.招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日算起。 4.招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高限价或者最高限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。 5.两阶段招标。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。 (1)第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求不带报价的技术建议确定技术标准，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。 (2)第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文 1 件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。 6.资格预审 (3)资格预审内容包括基本资格审查和专业资格审查。专业资格审查是资格审查的重点，主要内容包括：施工经历;人员状况，包括承担本项目所配备的管理人员和主要人员的名单和简历;施工方案，包括履行合同任务而配备的施工装备等;财务状况，包括申请人的资产负债表，现金流量表等。 (4)资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。 7.资格后审，即在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。 (二)邀请招标 有下列情形之一的经批准可以采用邀请招标： (1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择。 (2)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，不宜公开招标的。 (3)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 二、招标投标项目的分类 1.项目总承包，即设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包 承包商承担全部设计、设备及材料采购、土建及安装施工、试运转、试生产直至达产达标。 4.采购及施工总承包(PC) 承包商承担设备及材料采购、土建安装施工至无负荷试运转，并承担 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/bf85bf0fb62acfc789eb172ded630b1c59ee9b00.html