十种最吸引人的房源标题

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十种最吸引人的房源标题写法



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电话三部曲



================【通话之前】================ 1 如何打有准备的电话?

答:1.1 明确打电话的目的, 组织好语言, 清楚的表达出你想要表达的思想; 1.2 了解客户的详细信息, 以及你所准备的房源信息;

1.3 揣摩客户的性格, 他所在意的问题, 以达到通话时能避重就轻; 1.4 调节好自己的情绪, 达到微笑感染的效果,引起客户的购房冲动;

1.5 打电话前, 注意自己的着装以及姿势. 正规的着装, 会让您找到置业顾问的感觉; 正确的打电话姿势, 会让你的声音更有魅力;

1.6 假想你打给客户后, 客户对这个电话会有什么样的反映, 准备好应付这种反映的对策; 1.7 判断欲打电话的必要性; 1.8 查看记录, 扩大范围;

1.9 习惯于在手边放好纸和笔,做好记录的准备。

注意你的职业形象了吗?



经纪人推销商品,首先推销的就是自己。首先的注意职业形象。一个邋邋遢遢的人相信他也不会有多好的业绩。穿着打扮是你自己的个人广告,他的价值是不菲的!注意好你的个人形象,相信你会有好的业绩的。 男士西装十忌:

1)西裤短,标准的西裤长度为裤管盖住皮鞋。 2)衬衫放在西裤外。

3)衬衫领子太大,领脖间存在空隙。 4)领带颜色刺目。

5)领带太短,一般领带长度应是领带尖盖住皮带扣。 6)不扣衬衫就佩戴领带。

7)西服上衣袖子过长,应比衬衫袖短1厘米。 8)西服的上衣、裤子袋内鼓嚢嚢。 9)西服配运动鞋。

10)皮鞋和鞋带颜色不协调。 穿西装的七原则:

1)要折除衣袖上的商标。


2)要熨烫平整。 3)要扣好纽扣。 4)要不倦不挽。 5)要慎穿毛衫。 6)要巧配内衣。 7)要少装东西。 不同款式的领带:

斜纹:果断权威、稳重理性,适合在谈判、主持会议、演讲的场合。 圆点、方格:中规中矩、按部就班、适合在初次见面和见长辈上司时用。

不规则图案:活泼、有个性、创意和朝气,较随意,适合酒会、宴会和约会。

一般不要求佩戴领带夹,因为它不是一种饰品,是已婚人士之标志,应佩戴在领结下3/5处。 男士夏季着装原则:

1)以清爽、整洁为主,不用穿西装外套,只可穿款式简单的长或短袖衬衫,以单色为主,白色和蓝色衬衫显得比较正规,衬衫要平整,不用佩带领带(如有接待任务、正式会议等必须着正装,佩带领带)

2)应穿长西裤结皮带,款式和颜色庄重、得体,以黑、深浅灰、深蓝、棕色等深色或中性色为主。不应穿短裤。袜子颜色应比裤子略深,袜子长度使你不至于在坐下时,或是一条腿搭在另一条腿上时露出腿部的皮肤为宜。皮鞋应以深色系列为主,黑色系皮鞋更显庄重正规。不得穿白皮皮鞋、带孔的皮凉鞋或色彩过于鲜艳的皮鞋。 仪容规范

1)头发地整齐与否可表现一个人的精神,因此,头发应经常梳洗,并保持整洁,不可遮住额头,头鬓不可超过耳朵一半为宜,应维持约两周修剪一次,发根以不碰到衣领为原则,若头发过于蓬松或零乱可采发胶(乳)固定发式。不赞成怪异发型!时常修剪鼻毛,勿使其露出鼻孔外。

2勤于三餐后刷牙漱口,亦可以喷少许口腔芳香剂或嚼香口胶保持口气清新,并时时注意齿缝有无食物残渣。工作时间不喝酒,不吃异味食物,如洋葱,大蒜,槟榔等。 3)衬衫领约露出西装1公分左右,领口随时保持洁净。

4)领带须保持平直,随时确定领带打正、打紧、不松垮,并注意衬衫第一个扣子须扣上。 5)衬衫须每天换洗整烫,内穿白色背心型内衣为宜,西装及领带则须定期清洗。 6)佩带领带,长度以领带尖在皮带上缘为宜。

7)白色衬衫袖露出西装袖口约1公分左右,应避免发亮质料衬衫,应注意保持领口、袖口清洁。

8)西装上衣的长度在手臂自然下垂约至拇指处,过短或过长都应修改,合宜的剪裁才能表现出个人的气质及精神。

9)在人与人的接触中,双手的清洁与否,很容易成为对方注意的焦点,因此,指甲应经常修剪,并避免佩戴金手链、金戒指(婚戒除外),以免予人浮华不可靠的印象,建议使用黑皮表带,可显出稳健的形象。 10)裤管应整烫笔挺,裤管中心线要垂落正前方,裤长以能覆盖鞋面为原则。

11)不可穿着休闲鞋或布鞋,请穿着黑色皮鞋,鞋面以平面为主,并随时注意保持亮洁。 12)如有佩戴眼镜,请勿使用有色镜片,应考虑配合自己脸型的款式。 13)为了树立端正、可靠之形象,请勿蓄须,应每天刮理干净。 14)请留意肩上的头皮屑,以免造成尴尬。

15)随身应携带名片夹及笔,名片约15张左右,名片夹要相对精美一点,笔的款式以经济实惠为宜,二者均放于西装的内袋或衬衫的左上口袋。

16)腰际请佩戴深色皮带,裤子上边缘应维持在腰部中央,过高或过低都不雅观。

17)前后裤袋,请勿放置大多杂物,以免鼓起,有碍观瞻,尤其忌讳将名片夹放在后裤袋。 18)着黑色防臭袜子,切勿穿白袜或休闲袜或丝质袜,其长度以坐时不露出小腿为原则。 19)随身携带面巾纸一包,清理面上汗渍或油脂分泌,眼角,嘴角等容易忽视部位。

21)准备公经纪人公文包,避免带任何使人想起推销员的皮包。还要注意看看包带或扣是否好使,把包拉上,看看是否开合自如。放置经纪人的日常工作所需要的各种文档资料和工具。 22)佩戴一块正式的手表,勿佩戴米老鼠之类的休闲手表。

23)身上的怪味应清除。如果你身上散发出汗臭味、腋臭味、烟味,客户一定会敬而远之,这也要影响工作效果。因此,经纪人工作前务必把身上的怪味清除掉。

好了,看到这里,你知道该如何打扮自己了吧。注意你的形象,自信的把自己推荐给客户。让客户更容易信任你,喜欢你,以此来达到成交的目的。


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