. 贷款的基本知识 一、贷款分两种：1、民间贷款；2、银行贷款 银行贷款：贷10万以下服务费用最少收2000 贷10万以上的按两个点收取 (1) 银行贷款首先要问清客户否有过贷款,是否有不良记录. （2）贷两年每月还利到期还本，利息0.95. 所需材料：①房产证；②土地证（私房一定要有）；③身份证；④户口本； ⑤婚姻证明；⑥营业执照（没有也可）。 （3）1年至15年，本息同还利息0.75左右。 期限 6个月 1年 1至3年（含3年） 3至5年（含5年） 5至15年 基准利率 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83 个综贷款 年利率（%） 7.227 8.217 8.316 8.514 8.613 月利率（‰） 6.0225 6.8475 6.93 7.095 7.1775 房改房土地证注明出让的方可办理； 所需材料：①房产证；②土地证（私房一定要有）；③婚姻证明；④收入证明；（公司有样板）；⑤装修合同（没有也可）。 二、银行贷款办理流程 1、签订贷款合同； 2、收取定金； 3、收齐材料； 4、银行办事人员与评估人员看房； . . 5、办理评估（评估费,评估价值的2‰）; 6、到银行签字； 7、等审批；（一星期左右）； 8、到房产局抵押（5个工作日）； 9、到房产局领取他项权证，领件80，查档20； 10、3个工作日内放款到本人帐户； 三、私贷 服务费300起，一般一个点 1、第一次贷款 1年1.8-2分；半年2-2.5分；1个月3分 ①房产证；②土地证（私房一定要有）；③身份证；④房改房（夫妻双方到场）⑤办理抵押登记先查档20元，领件80元；⑥能办公证书最好。 四、垫资 4分利息 1个月 （已有抵押需要办理解押的） ① 办理公证书230元，查档，看房。②出公证书后拿齐材料，到公司签合同放款. 四、二次贷款（房产证上已有抵押登记的） 5分利左右 ①办理公证书，费用230元；②身份证、户口本、房产证、土地证；婚姻证明. ③还款清单；④查档，看房。 二贷5万以下的得公证书后放款。5万以上需办理查封手续，费用2000左右，不给查封的看实际情况而定 五 ‘车贷 1 车贷只做本市小轿车.材料(行使证,养路票,购置本,保险,登记证书,过桥票.身份证复印件.) . . 2 到车辆管理所办理抵押手续(抵押费100元).1个小时可得抵押证书. 得证后立即放款. 3车辆不能开走,停车费用要客户出. . 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/e984aed117fc700abb68a98271fe910ef02daec3.html