贷款案例分析 一、贷款情况 1、ⅩⅩ2010年6月5日在我公司贷款300万元，期限6个月，贷款到期日：2010年12月5日：贷款用途，流动资金。贷款月利率: 18‰；贷款担保：ⅩⅩ提供ⅩⅩⅩ (X京房权证东字第00000号)房产作为贷款抵押物。抵押房产地址：北京市ⅩⅩ区ⅩⅩ胡同ⅩⅩ号，面积：ⅩⅩ平米。贷款利息现结至2010年12月31日。截止2011年5月底，欠利息及违约金ⅩⅩ万元。 二、催收情况 针对ⅩⅩ贷款不能按期归还，我们采取了催收措施： 1、电话催收。在贷款到期前两周，我们及时告知ⅩⅩ贷款即将到期，筹集资金按时还款。贷款到期后，我们继续采取每天定时或不定时对借款人电话进行催收。借款人有时接电话，有时拒接。 2、上门催收。派专人连续多次到借款人家中进行登门催收。通过进行催收，借款人虽有还款意愿，但一直未筹集到资金还款。 3、催收担保抵押人。对贷款抵押人一是发催收通知书，二是电话催收，三是上门催收。 三、贷款分析 经过四个多月催收ⅩⅩ的贷款后，一直未收回。通过对该贷款进行分析，我认为在发放ⅩⅩ贷款工作中存在以下问题： 1、贷款额度较大。ⅩⅩ贷款300万元，数额较大，形成不良贷款占比高，资产风险增大。 2、借款人经营状况恶化。借款人借款后，经营状况急剧恶化， 引起足够重视。 3、现金流低于公认的标准线之下。由于注重ⅩⅩ贷款抵押足值，忽视了ⅩⅩ经营现金流对归还贷款的影响，特别是现金流低于公认的年现金发生额在贷款额的四倍以上。造成贷款到期后，ⅩⅩ无法以经营收入归还贷款。 四、今后办理贷款需要注意的问题和采取的措施 1、严控大额贷款。严格按照有关规定，不发放超限额贷款，严禁出现借名贷款，防控贷款风险。 2、贷款抵押物按规登记公证。一定要合法合规办理贷款抵押物登记和公证手续，避免造成无法诉讼问题。 3、严格现金流审核标准。一是借款人应提供真实的银行现金流，客户经理认真核对，防止造假。二是审查借款人年现金流是否在贷款额的四倍以上。三是对借款人的经营状况认真进行调查，是否具备按期还款能力。 4、采取执行措施。ⅩⅩ贷款逾期已多月，已经存在严重的贷款风险，我们需要通过法律程序，申请法院执行ⅩⅩ贷款抵押物，尽快使抵押房产变现收回贷款本息，使贷款不受损失。 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/9af1e32cff4733687e21af45b307e87100f6f800.html